Category: финансы

Цены на недвижимость в 2019-2020: рухнут или взлетят? Прогноз специалиста


Подготовил очередной прогноз цен на квартиры и дома до конца 2019 года и 2020 год. Насколько подорожают квартиры и дома в регионах России.

Использовал помимо прочего, внутренних данных как директор по маркетингу крупной строительной компании и следующие вводные данные. Поскольку работал с несколькими компаниями строительными, в том числе из ТОП-3 по объему строительства в России, то вполне могу обозвать сам себя экспертом.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Официальные прогнозы по инфляции

Минэкономразвития прогнозы по инфляции - до 3,8 на 2019 год и и 3% в 2020 году.

ЦБ прогноз по инфляции на 2019 год - 4,2-4,7%, на 2020 год - 4%.

Фактор инфляции 2019 года – рост НДС.

Прогноз по ключевой ставке
Сентябрь 2019 – 7%

Декабрь 2019 года – 6.75%

Весна 2019 года – 6,5%%

Осень 2019 года – 6,25%.

Реальные доходы населения. Прогноз
2019 год – 0,1% Минэкономразвития

2020 год

· Негосударственные эксперты: 0-1%%

· Минэкономразвития – 1,5%

· ИП РАН – 2,9

Рост стоимости жилья 2019 год
В целом по России – 5-10%% в зависимости от региона

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) – нулевой рост, возможно падение цен.

АИЖК – 3%.

Прогноз роста цен жилье, возводимое по схеме эскроу-счета – 5-10%.

В настоящее время 75% проектов реализуются по старым правилам – застройщики в 2018-2019 году массово запустили новые проекты, что позволило им работать в действовавших до 1 июля 2019 года условиях, что позволяет избежать себестоимости текущего строительства в связи с необходимостью проектного финансирования по экскроу-счетам.

Подробнее в моем видео



Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, комментируйте.
promo rex711 august 1, 18:00 18
Buy for 30 tokens
Большинство из нас большую часть своей активной жизни посвящает работе. И если ваш начальник сошел или сходит с ума, то жизнь превращается в ад. Как понять, что ваш начальник сходит с ума. Этот пост написан исходя из многолетнего опыта с психоаналитиками, психиатрами, специалистами по HR, а…

Банковская закладная. Очередное мое видео на тему финансовой грамотности


Сняли очередное видео. Теперь про банковскую закладную.
Закладная – документ выступает в качестве обеспечения ипотечного кредита, «подстраховка» для банка.
Правильно составленная закладная по ипотеке способствует защите прав заемщика, а любые неточности в формулировках текста закладной могут привести к утрате объекта недвижимости.
Наиболее частые вопросы по закладной
Что такое депозитарий закладных?
Где хранится закладная по ипотеке?
Что делать, если банк потерял закладную?
Когда банк не выдает закладную после погашения кредита
Можно ли внести изменения в закладную
Как узнать, оформлялась ли закладная по ипотеке?
Если ипотека погашена досрочно
Возможна ли ипотека без закладной?

Общие понятия о закладной в видео



Подробные ответы на вопросы в статье по ссылке.

Ипотечные каникулы: как получить. Видео


Подготовил небольшое видео про ипотечные каникулы, на которые можно уйти с 1 августа 2019 года
В начале мая 2019 года Президент России Владимир Путин подписал так называемый закон об ипотечных каникулах. В чем его суть? На каких условиях и кому предоставляются ипотечные каникулы об этом расскажет ипотечный эксперт Строительной группы «Третий Рим» Алина Савило.

- Что включает в себя понятие «ипотечные каникулы» в рамках принятого Закона?
- Какие события попадают под критерии «трудной жизненной ситуации»?
- Какие документы необходимо предоставить для подтверждения «трудной жизненной ситуации?
- На какой срок предоставляются ипотечные каникулы?
- Увеличивается ли срок кредита в случае предоставления ипотечных каникул и если да, то какой это срок?
- Сколько раз можно воспользоваться ипотечными каникулами по одному ипотечному кредиту?
- Возможно ли досрочное погашение ипотеки в течение ипотечных каникул?
- Возможно ли в течение ипотечных каникул взыскание на ипотечный кредит?
Эти и другие вопросы смотрите в нашем видео.
Задавайте вопросы в комментариях.



Иду в видеоблогеры. Первое видео - ипотека без первоначального взноса



Тренируюсь чтобы в видеоблогеры пойти. Буду стебаться и говорить умнО про недвижимость и экономику. Может даже про политику. Первый пробный видос.
Ипотека является самым популярным в России финансовым инструментом для приобретения жилья. Ключевым требованием большинства банков при выдаче ипотеки служит внесение первоначального взноса. Но как быть если сбережения на первоначальный взнос отсутствуют, можно ли взять в данном случае ипотеку без первоначального взноса?
На этот и другие вопросы мне отвечает ипотечный эксперт Строительной группы «Третий Рим» Алина Савило.
- Для каких целей служит первоначальный взнос для ипотечного кредита?
- Если нет накоплений, чем можно их заменить, воспользоваться какими-либо программами государственной поддержки?
- Какие объекты в жилом районе «Гармония» можно приобретать, используя материнский капитал, сертификат молодая семья» в качестве первоначального взноса?
- Что делать, если нет ни денег, ни материнского капитала, ни каких-либо сертификатов? Можно ли купить жилье в ипотеку абсолютно без первоначального взноса?
- Есть ли альтернативные ипотеке банковские продукты по приобретению жилья?

Френды, какие вопросы о недвижимости на Юге России вас интересует. Спрашивайте, отвечу на видео

Нас хочет обмануть ЛУКОЙЛ?

Оригинал взят у masterok в Нас хочет обмануть ЛУКОЙЛ?


Я вот тоже постоянно заправляюсь на заправках Лукойла и имею такую бонусную карту. Письмо мне еще не приходило, но как говорится "вооружен тот, кто предупрежден".

Предлагаю почитать, что пишет автор Михаил Мурунов и быть на чеку:

Read more...Collapse )

А знаете ли вы Как расшифровывается "ЛУКОЙЛ"?



Ставропольский "ЭСКОМ" пытаются обанкротить и отжать с помощью оффшоров возможно в интересах немцев



Российская экономика держалась на 3 составляющих: эксплуатация природных ресурсов, кредиты банков и амортизация советской инфраструктуры. Цены на энергоресурсы упали, все советские предприятия попилили либо убили, кредиты стали недоступны. Но привычка "пилить" осталась. Те предприниматели, которые пытаются запустить современные инновационные предприятия, впоследствии нередко оказываются в трудном положении - их бизнес просто пытаются отжать. Именно такая ситуация складывается со ставропольским предприятием "ЭСКОМ", которое занимает около 20% рынка инфузионных растворов, являющихся основной для лекарства. Объем российского рынка инфузионных растворов в пределах 10 миллиардов рублей.
Публикую открытое письмо директора нашего ставропольского предприятия, который бьется, но не сдается...
* * *

Меня зовут Сергей Азиров, я — генеральный директор Открытого акционерного общества научно-производственного концерна «ЭСКОМ». Сил смотреть молча, как поливают грязью, изрядно приправленной ложью, наше предприятие, его руководство и меня лично - уже нет. Против нас идет настоящая информационная война. Вбрасываются псевдофакты, слухи представляются как неоспоримая действительность. Применяются все технологии «черного пиара». Вопрос — кому это надо и какая цель?

Некогда передовое производство находится на грани коллапса. «ЭСКОМОМ» гордились, чиновники всех уровней, приезжая на предприятие, резюмировали: вот пример инвестирования частного капитала, местные предприниматели верят в родной край и не боятся вкладывать здесь деньги, организуют производство, платят налоги. Когда мне два года назад предложили продать концерн немецкой фармкомпании с перспективой его закрытия через 3 месяца, я, естественно, отказался. На предприятии работает около 1200 человек. Куда пойдут эти люди? На улицу? Многие из них работают с 98-99 года. И бросить их, я считаю, было бы предательством. Сейчас предприятие находится в крайне тяжелой ситуации. Read more...Collapse )

Вебтрансфер Финанс кредитная социальная сеть: доход до 35 % в месяц на вложенные деньги

1

Ссудный процент - это зло. Однако если вы лишены этого предрассудка то можете зарабатывать много. И выгодно инвестировать зарабатывая по 0,5-0,7% в день
В сети развивается новая социальная сеть. На этот раз сеть микрофинансирования. Называется:

Вебтрансфер Финанс

Самый момент зарегистрироваться. Каждому зарегистрированному в Вебтрансфер Финанс- 50 $, которые можно использовать для выдачи кредитов. Схема работы социальной сети проста - это в чистом воде микрофинансирование. Суммы небольшие, но за счет большого числа участников сети в итоге получаются миллионные обороты.

Конечно есть много способов вложения денег и все они рисковые, в т.ч. и микрофинансирование. Абсолютно безрисковых способов вложения денег в природе не существует.

Интересный факт о микрофинансировании
Юнус Мухаммад - основатель микрофинансирования является Лауреатом Нобелевской премии мира за 2006 год

Юнус Мухаммад профессор экономики. Создал банк Grameen, позволивший осуществить микрокредитование безземельных бедняков и поднять уровень жизни миллионов жителей Азии. Автор идеи "деревенского правительства", позволяющей значительно увеличить доход от сельскохозяйственной деятельности за счет вложения части средств от продажи урожая в развитие инфраструктуры.

В графике работа Webtransfer выглядит так
2

Вот статистика сети на 07/10/2014
кол-во сделок (шт.)22 500
сумма сделок$ 2 811 550
средний срок (дн.)9.11
средняя сумма $ 125
средняя ставка 1.34%
продано сертификатов 276
продано на сумму $ 14 480
новых участников23 967
всего участников 850 536

Отзывы о Вебтрансфер Финанс


Вот, что пишет про Социальную сеть микрофинансирования РБК
Для регистрации в ней требуется аккаунт в одной из популярных соцсетей – Facebook, Twitter, Google+, «ВКонтакте», «Одноклассниках» и «Моем Мире». С помощью Webtransfer одни пользователи соцсетей могут выдавать кредиты другим пользователям.

Ставку по займу определяет тот, кто хочет дать деньги в кредит, минимальная – 0,1%. Какую бы ставку ни указал кредитор, свои деньги он вернет: если заемщик окажется ненадежным, его кредит компенсирует гарантийный фонд Webtransfer по ставке 24% годовых (то есть 0,065% в сутки), рассказал РБК представитель Webtransfer Europe в России Александр Зисин.

Чтобы получить кредит, нужно заполнить форму заявки – выбрать сумму займа, срок и процентную ставку, а затем дождаться встречной заявки потенциального кредитора. Погасить заем можно, пополнив электронный кошелек в личном кабинете и направив деньги на счет кредитора в системе.

По словам Зисина, доля невозврата по кредитам составляет 3,5%. «Мы сотрудничаем с коллекторскими агентствами, но из-за низкого процента невозврата и незначительного размера сумм задолженности обращаться к коллекторам в большинстве случаев не приходится», – уверяет Зисин.

Зарегистрироваться в Webtransfer может любой совершеннолетний пользователь. По данным на 30 сентября количество пользователей платформы в мире превысило 600 тыс. человек, половина из них – из России. Сумма сделок на конец сентября составила более $2,9 млн, средний срок кредита – 9 дней, а средняя сумма займа – $154 (около 6,1 тыс. руб.). Эти данные отображаются в приложении для авторизованных пользователей.

Для оценки кредитоспособности система изучает профиль пользователя в соцсетях: когда он был зарегистрирован, насколько активно используется и т.д. В основном заемщиками становятся студенты и люди с достатком 35-40 тыс. руб., которые берут кредит на неделю-полторы, рассказал Зисин.

Компания зарабатывает на комиссии, которую берет за ввод и вывод средств, она достигает 2% в зависимости от платежного сервиса («Яндекс.Деньги», Qiwi и т.д). Также она получает выплаты от партнеров и пользователей за обслуживание счетов.

На запуск соцсети Webtransfer в России компания вложила $5 млн, уточнил Зисин. Он говорит, что всю прибыль проект собирается тратить на выход в новые регионы, прежде всего в Китай и Индию.

Доходность инвестиций в Вебтрансфер финанс составляет около 40% в месяц!
Каким образом получаются эти данные. Доход от инвестиций складывается из двух частей:
1. Доход от займов, выдаваемых на собственные деньги. При нынешних ставках ваш доход составляет 0,6-0,8% в сутки или 18-25% в месяц.
2. Доход от займов, выдаваемых на привлеченные деньги. Дело в том что Вебтрансфер на каждый доллар привлеченных средств выдает до трех долларов кредита на арбитраж. Максимальная сумма кредита на арбитраж - 3000 долларов. Ставка кредита на арбитраж 0,5% в месяц. Т.е. вы перепродаете кредиты. Доходность кредитов на арбитражные средства сейчас 0,2-0,35 % в день. Или 6-10%

Итого мы имеем доход до 35% в месяц.Не считая прибыли по партнерской программе.

Регистрируйтесь! Это бесплатно. 50 $ бонуса каждому - это приятно!
Регистрация - сюда. Жмем по ССЫЛКЕ!

3

В России все больше людей зарабaтывают на Forex. Как они это делают? Как заработать на Форексе



Сегодня в России в целом наблюдаются не очень веселые с точки зрения экономики вещи. С одной стороны мы являемся очевидцами бегства капитала из страны, как в целом ряде сфер падают объемы продаж в абсолютных цифрах и в денежном эквиваленте. Падает и рубль по отношению к мировым валютам. Тут еще и украинский кризис и возможные санкции со стороны Запада тоже заставляют задуматься о будущем о будущем экономики. Налицо кризис.

Однако есть ряд сфер, где происходит бурное развитие и темпы роста впечатляют. По-прежнему большие деньги идут в развитие телекоммуникационных технологий, во всевозможные девайсы. К примеру продажи мобильных телефонов растут на 10-15% в год, в некоторых регионах на 30%. Но планшетные компьютеры покупают в разы больше, чем в предыдущие годы и рынок далек от насыщения.

В этих непростых условиях отличную динамику показывает торговля россиян на межбанковском валютном рынке Форекс. Все больше и тех, кто самостоятельно торгует на FOREX, и тех, кто вкладывается в так называемые ПАММ-счета, и тех, кто инвестируют в специальные фонды

Как заработать на FOREX?



Я уже перечислил три основных метода заработка. Но это еще не все и совсем коротко. Рассмотрим подробнее.

Самостоятельная торговля на Форексе. Для успешной самостоятельной работы требуется основательно подготовиться. Прежде всего, вы должны обладать значительной суммой денег для инвестирования и пройти курс обучения, купить специальные программы-помощники. И начать работать на рынке. На Форексе при профессиональном подходе можно заработать огромные деньги. Примером является финансист Джордж Сорос, сколотивший состояние именно на Форексе. Он же с помощью Форекса обрушил в свое время курс европейских валют. Банки, специальные учреждения представляют участникам торгов кредитное плечо и игроки оперируют суммами в 500, в 1000 раз больше, чем имеют сами. Поэтому суммы на Форексе астрономические - ежедневный оборот более пяти триллионов долларов. Заработать происходит за счет маржи, получаемой от разницы курсов. Изменилась цена на пару процентов, вы правильно угадали направление - вы уже заработали, поскольку при пуле в миллион долларов к примеру (своя 1000 долларов, да еще кредитное плечо в 1000 раз больше) сумма уже получается значительная. Даже тысячные колебания влияют на заработок.

Однако самостоятельная торговля на Форексе чревата большим риском - поскольку можно легко слить депозит. Как правило новички так и делают. Мы сегодня наблюдаем рост количества зарабатывающих на Форексе именно за счет тех, кто заходит по второму и третьему кругу. Люди набили руку, поняли, что возможности заработка лично для них ограничены и вернулись в Форекс

Доверительные инвестирование в специальные компании и фонды. Фактически это передача денег в доверительное управление. Как правило инвестиционные компании занимаются не только Форексом, но и операциями на фондовом рынке, могут управлять недвижимостью и прочими активами. За счет этого инвестиции диверсифицируются и риски снижаются. Доходность от таких компаний в большинстве случаев гораздо выше, чем проценты по депозиту в банке и часто составляет от 30 до 100% в год. Это обычные цифры. Пример такой компании, позволяющей зарабатывать на Форексе можно посмотреть вот тут . Компания зарабатывает на том, что получает часть прибыли от инвестиций.

Инвестирование в ПАММ-счета. Это инвестирование в трейдера. Трейдер ведет счет, набирает клиентов и его доходом являются и полученные от собственной торговли деньги и часть прибыли от операций с деньгами клиентов. У одного трейдера может быть несколько стратегий, и несколько ПАММ-счетов. Данные о ПАММ-счетах, динамика, объемы выставлены для обозрения, чтобы люди могли оценить возможные потери и доходы. Инвестирование в ПАММ-счета трейдеров считается более рисковым, поскольку огромен человеческих фактор и риски не диверсифицированы. Многое зависит от эмоционального состояния трейдера. Вон даже Степан Демура - признанный специалист по Форексу и инвестициями по его признанию дважды сливал огромные депозиты.

Заработок на привлечение клиентов. Суть этого способа проста. Привел клиента в контору, получил комиссионные. Комиссионные могут быть выражены либо в процентах от суммы инвестирования, сделок, либо фиксированными. Грубо говоря "за голову". Но это уже тема несколько иная чем инвестиции и самостоятельная торговля. Она более подходит популярным блоггерам и вебмастерам.

Так что заработать на Форексе вполне можно. И даже нужно.

Официально: Ставропольский край объединяют с Чечней и КЧР под эгидой Правительства Чечни

Решено создать единую экономическую зону промышленно-производственного типа (ОЭЗ ППТ).
По словам министра промышленности и энергетики Чечни Галаса Таймасханова, в течение трех месяцев планируется завершить создание особой экономической зоны. Организация производственного процесса и строительство заводов займет два года.

"Учитывая положительный опыт реализации проектов по созданию особых экономических зон в ряде субъектов России, мы поставили перед собой цель – осуществить выработанный план в среднесрочный период. Наши действия обусловлены выгодным географическим положением регионов, наличием развивающихся промышленных комплексов, транспортной инфраструктуры, избыточных и одновременно высококвалифицированных трудовых ресурсов. Также учитывались наличие приоритетных инвестиционных проектов по созданию и развитию промышленных производств, экономический эффект от организации и функционирования автосборочных производств и предприятий по производству автокомпонентов», – сказал Таймасханов.

Он отметил, что в одну экономическую зону будут входить предприятия Аргуна, Ставрополя и Черкесска. Резидентами будут предприятия «Юг Авто», «Дервейс» и «Ставрополь Авто».
***
У вас есть СОВЕСТЬ? Карта рассрочки "Совесть" - и кредитная карта и доступ к рассрочке у десятков тысяч продавцов товаров и услуг. За подробной информацией переходим по ссылке

Виталий Хоценко - новый министр. Биография. Киндер-сюрприз от губернатора?

Губернатор Ставропольского края снова жжот. Снова не вполне понятными народу назначениями. Ладно министр экономики Юлия Слюсарева в свои неполные 30 она стихи пишет (читай Стихи Юлии Косаревой. 29-летняя министр экономики не стесняется своих стихов и фото) и папа у нее бывший чекист, а ныне сенатор.
Новое назначение удивляет.
Временно исполняющий обязанности губернатора Владимир Владимиров подписал распоряжение о назначении Виталия Хоценко министром энергетики, промышленности и связи Ставропольского края. Информации о нем очень мало. Но та, что есть выглядит очень спорно.
Тапки не мои, но вот то что есть. Папа нового министра бывший борец с организованной преступностью, проработал в коммерческих структурах на Севере, а теперь руководитель одного из ГУПов.
А вот сам Виталий Хоценко интереснее. Его краткая биография вдохновляет.
Read more...Collapse )