Category: финансы

Цены на недвижимость в 2019-2020: рухнут или взлетят? Прогноз специалиста


Подготовил очередной прогноз цен на квартиры и дома до конца 2019 года и 2020 год. Насколько подорожают квартиры и дома в регионах России.

Использовал помимо прочего, внутренних данных как директор по маркетингу крупной строительной компании и следующие вводные данные. Поскольку работал с несколькими компаниями строительными, в том числе из ТОП-3 по объему строительства в России, то вполне могу обозвать сам себя экспертом.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Официальные прогнозы по инфляции

Минэкономразвития прогнозы по инфляции - до 3,8 на 2019 год и и 3% в 2020 году.

ЦБ прогноз по инфляции на 2019 год - 4,2-4,7%, на 2020 год - 4%.

Фактор инфляции 2019 года – рост НДС.

Прогноз по ключевой ставке
Сентябрь 2019 – 7%

Декабрь 2019 года – 6.75%

Весна 2019 года – 6,5%%

Осень 2019 года – 6,25%.

Реальные доходы населения. Прогноз
2019 год – 0,1% Минэкономразвития

2020 год

· Негосударственные эксперты: 0-1%%

· Минэкономразвития – 1,5%

· ИП РАН – 2,9

Рост стоимости жилья 2019 год
В целом по России – 5-10%% в зависимости от региона

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) – нулевой рост, возможно падение цен.

АИЖК – 3%.

Прогноз роста цен жилье, возводимое по схеме эскроу-счета – 5-10%.

В настоящее время 75% проектов реализуются по старым правилам – застройщики в 2018-2019 году массово запустили новые проекты, что позволило им работать в действовавших до 1 июля 2019 года условиях, что позволяет избежать себестоимости текущего строительства в связи с необходимостью проектного финансирования по экскроу-счетам.

Подробнее в моем видео



Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, комментируйте.
promo rex711 august 1, 18:00 18
Buy for 30 tokens
Большинство из нас большую часть своей активной жизни посвящает работе. И если ваш начальник сошел или сходит с ума, то жизнь превращается в ад. Как понять, что ваш начальник сходит с ума. Этот пост написан исходя из многолетнего опыта с психоаналитиками, психиатрами, специалистами по HR, а…

Банковская закладная. Очередное мое видео на тему финансовой грамотности


Сняли очередное видео. Теперь про банковскую закладную.
Закладная – документ выступает в качестве обеспечения ипотечного кредита, «подстраховка» для банка.
Правильно составленная закладная по ипотеке способствует защите прав заемщика, а любые неточности в формулировках текста закладной могут привести к утрате объекта недвижимости.
Наиболее частые вопросы по закладной
Что такое депозитарий закладных?
Где хранится закладная по ипотеке?
Что делать, если банк потерял закладную?
Когда банк не выдает закладную после погашения кредита
Можно ли внести изменения в закладную
Как узнать, оформлялась ли закладная по ипотеке?
Если ипотека погашена досрочно
Возможна ли ипотека без закладной?

Общие понятия о закладной в видео



Подробные ответы на вопросы в статье по ссылке.

Ипотечные каникулы: как получить. Видео


Подготовил небольшое видео про ипотечные каникулы, на которые можно уйти с 1 августа 2019 года
В начале мая 2019 года Президент России Владимир Путин подписал так называемый закон об ипотечных каникулах. В чем его суть? На каких условиях и кому предоставляются ипотечные каникулы об этом расскажет ипотечный эксперт Строительной группы «Третий Рим» Алина Савило.

- Что включает в себя понятие «ипотечные каникулы» в рамках принятого Закона?
- Какие события попадают под критерии «трудной жизненной ситуации»?
- Какие документы необходимо предоставить для подтверждения «трудной жизненной ситуации?
- На какой срок предоставляются ипотечные каникулы?
- Увеличивается ли срок кредита в случае предоставления ипотечных каникул и если да, то какой это срок?
- Сколько раз можно воспользоваться ипотечными каникулами по одному ипотечному кредиту?
- Возможно ли досрочное погашение ипотеки в течение ипотечных каникул?
- Возможно ли в течение ипотечных каникул взыскание на ипотечный кредит?
Эти и другие вопросы смотрите в нашем видео.
Задавайте вопросы в комментариях.



Иду в видеоблогеры. Первое видео - ипотека без первоначального взноса



Тренируюсь чтобы в видеоблогеры пойти. Буду стебаться и говорить умнО про недвижимость и экономику. Может даже про политику. Первый пробный видос.
Ипотека является самым популярным в России финансовым инструментом для приобретения жилья. Ключевым требованием большинства банков при выдаче ипотеки служит внесение первоначального взноса. Но как быть если сбережения на первоначальный взнос отсутствуют, можно ли взять в данном случае ипотеку без первоначального взноса?
На этот и другие вопросы мне отвечает ипотечный эксперт Строительной группы «Третий Рим» Алина Савило.
- Для каких целей служит первоначальный взнос для ипотечного кредита?
- Если нет накоплений, чем можно их заменить, воспользоваться какими-либо программами государственной поддержки?
- Какие объекты в жилом районе «Гармония» можно приобретать, используя материнский капитал, сертификат молодая семья» в качестве первоначального взноса?
- Что делать, если нет ни денег, ни материнского капитала, ни каких-либо сертификатов? Можно ли купить жилье в ипотеку абсолютно без первоначального взноса?
- Есть ли альтернативные ипотеке банковские продукты по приобретению жилья?

Френды, какие вопросы о недвижимости на Юге России вас интересует. Спрашивайте, отвечу на видео

Нас хочет обмануть ЛУКОЙЛ?

Оригинал взят у masterok в Нас хочет обмануть ЛУКОЙЛ?


Я вот тоже постоянно заправляюсь на заправках Лукойла и имею такую бонусную карту. Письмо мне еще не приходило, но как говорится "вооружен тот, кто предупрежден".

Предлагаю почитать, что пишет автор Михаил Мурунов и быть на чеку:

Read more...Collapse )

А знаете ли вы Как расшифровывается "ЛУКОЙЛ"?



Вебтрансфер Финанс кредитная социальная сеть: доход до 35 % в месяц на вложенные деньги

1

Ссудный процент - это зло. Однако если вы лишены этого предрассудка то можете зарабатывать много. И выгодно инвестировать зарабатывая по 0,5-0,7% в день
В сети развивается новая социальная сеть. На этот раз сеть микрофинансирования. Называется:

Вебтрансфер Финанс

Самый момент зарегистрироваться. Каждому зарегистрированному в Вебтрансфер Финанс- 50 $, которые можно использовать для выдачи кредитов. Схема работы социальной сети проста - это в чистом воде микрофинансирование. Суммы небольшие, но за счет большого числа участников сети в итоге получаются миллионные обороты.

Конечно есть много способов вложения денег и все они рисковые, в т.ч. и микрофинансирование. Абсолютно безрисковых способов вложения денег в природе не существует.

Интересный факт о микрофинансировании
Юнус Мухаммад - основатель микрофинансирования является Лауреатом Нобелевской премии мира за 2006 год

Юнус Мухаммад профессор экономики. Создал банк Grameen, позволивший осуществить микрокредитование безземельных бедняков и поднять уровень жизни миллионов жителей Азии. Автор идеи "деревенского правительства", позволяющей значительно увеличить доход от сельскохозяйственной деятельности за счет вложения части средств от продажи урожая в развитие инфраструктуры.

В графике работа Webtransfer выглядит так
2

Вот статистика сети на 07/10/2014
кол-во сделок (шт.)22 500
сумма сделок$ 2 811 550
средний срок (дн.)9.11
средняя сумма $ 125
средняя ставка 1.34%
продано сертификатов 276
продано на сумму $ 14 480
новых участников23 967
всего участников 850 536

Отзывы о Вебтрансфер Финанс


Вот, что пишет про Социальную сеть микрофинансирования РБК
Для регистрации в ней требуется аккаунт в одной из популярных соцсетей – Facebook, Twitter, Google+, «ВКонтакте», «Одноклассниках» и «Моем Мире». С помощью Webtransfer одни пользователи соцсетей могут выдавать кредиты другим пользователям.

Ставку по займу определяет тот, кто хочет дать деньги в кредит, минимальная – 0,1%. Какую бы ставку ни указал кредитор, свои деньги он вернет: если заемщик окажется ненадежным, его кредит компенсирует гарантийный фонд Webtransfer по ставке 24% годовых (то есть 0,065% в сутки), рассказал РБК представитель Webtransfer Europe в России Александр Зисин.

Чтобы получить кредит, нужно заполнить форму заявки – выбрать сумму займа, срок и процентную ставку, а затем дождаться встречной заявки потенциального кредитора. Погасить заем можно, пополнив электронный кошелек в личном кабинете и направив деньги на счет кредитора в системе.

По словам Зисина, доля невозврата по кредитам составляет 3,5%. «Мы сотрудничаем с коллекторскими агентствами, но из-за низкого процента невозврата и незначительного размера сумм задолженности обращаться к коллекторам в большинстве случаев не приходится», – уверяет Зисин.

Зарегистрироваться в Webtransfer может любой совершеннолетний пользователь. По данным на 30 сентября количество пользователей платформы в мире превысило 600 тыс. человек, половина из них – из России. Сумма сделок на конец сентября составила более $2,9 млн, средний срок кредита – 9 дней, а средняя сумма займа – $154 (около 6,1 тыс. руб.). Эти данные отображаются в приложении для авторизованных пользователей.

Для оценки кредитоспособности система изучает профиль пользователя в соцсетях: когда он был зарегистрирован, насколько активно используется и т.д. В основном заемщиками становятся студенты и люди с достатком 35-40 тыс. руб., которые берут кредит на неделю-полторы, рассказал Зисин.

Компания зарабатывает на комиссии, которую берет за ввод и вывод средств, она достигает 2% в зависимости от платежного сервиса («Яндекс.Деньги», Qiwi и т.д). Также она получает выплаты от партнеров и пользователей за обслуживание счетов.

На запуск соцсети Webtransfer в России компания вложила $5 млн, уточнил Зисин. Он говорит, что всю прибыль проект собирается тратить на выход в новые регионы, прежде всего в Китай и Индию.

Доходность инвестиций в Вебтрансфер финанс составляет около 40% в месяц!
Каким образом получаются эти данные. Доход от инвестиций складывается из двух частей:
1. Доход от займов, выдаваемых на собственные деньги. При нынешних ставках ваш доход составляет 0,6-0,8% в сутки или 18-25% в месяц.
2. Доход от займов, выдаваемых на привлеченные деньги. Дело в том что Вебтрансфер на каждый доллар привлеченных средств выдает до трех долларов кредита на арбитраж. Максимальная сумма кредита на арбитраж - 3000 долларов. Ставка кредита на арбитраж 0,5% в месяц. Т.е. вы перепродаете кредиты. Доходность кредитов на арбитражные средства сейчас 0,2-0,35 % в день. Или 6-10%

Итого мы имеем доход до 35% в месяц.Не считая прибыли по партнерской программе.

Регистрируйтесь! Это бесплатно. 50 $ бонуса каждому - это приятно!
Регистрация - сюда. Жмем по ССЫЛКЕ!

3

Официально: Ставропольский край объединяют с Чечней и КЧР под эгидой Правительства Чечни

Решено создать единую экономическую зону промышленно-производственного типа (ОЭЗ ППТ).
По словам министра промышленности и энергетики Чечни Галаса Таймасханова, в течение трех месяцев планируется завершить создание особой экономической зоны. Организация производственного процесса и строительство заводов займет два года.

"Учитывая положительный опыт реализации проектов по созданию особых экономических зон в ряде субъектов России, мы поставили перед собой цель – осуществить выработанный план в среднесрочный период. Наши действия обусловлены выгодным географическим положением регионов, наличием развивающихся промышленных комплексов, транспортной инфраструктуры, избыточных и одновременно высококвалифицированных трудовых ресурсов. Также учитывались наличие приоритетных инвестиционных проектов по созданию и развитию промышленных производств, экономический эффект от организации и функционирования автосборочных производств и предприятий по производству автокомпонентов», – сказал Таймасханов.

Он отметил, что в одну экономическую зону будут входить предприятия Аргуна, Ставрополя и Черкесска. Резидентами будут предприятия «Юг Авто», «Дервейс» и «Ставрополь Авто».
***
У вас есть СОВЕСТЬ? Карта рассрочки "Совесть" - и кредитная карта и доступ к рассрочке у десятков тысяч продавцов товаров и услуг. За подробной информацией переходим по ссылке

Виталий Хоценко - новый министр. Биография. Киндер-сюрприз от губернатора?

Губернатор Ставропольского края снова жжот. Снова не вполне понятными народу назначениями. Ладно министр экономики Юлия Слюсарева в свои неполные 30 она стихи пишет (читай Стихи Юлии Косаревой. 29-летняя министр экономики не стесняется своих стихов и фото) и папа у нее бывший чекист, а ныне сенатор.
Новое назначение удивляет.
Временно исполняющий обязанности губернатора Владимир Владимиров подписал распоряжение о назначении Виталия Хоценко министром энергетики, промышленности и связи Ставропольского края. Информации о нем очень мало. Но та, что есть выглядит очень спорно.
Тапки не мои, но вот то что есть. Папа нового министра бывший борец с организованной преступностью, проработал в коммерческих структурах на Севере, а теперь руководитель одного из ГУПов.
А вот сам Виталий Хоценко интереснее. Его краткая биография вдохновляет.
Read more...Collapse )

Инвестиции в Эмиртах: новая презентация Таунигмы. Мой отчет. Видео. Таунигма - развод лохов?



Как-то писал Таунигма (TauNigma). Стань успешным капиталистом – купи себе платежный терминал в Эмиратах

Уже скоро как год прошел. Я подзабил на это дело, но тем не менее. У меня там один маленький терминальчик. Вчера получил очередную оплату. Получается чуть больше 30% годовых в год. Не много, но и не мало. Больше чем в Сбербанке депозит. Собираюсь два больших терминала прикупить. Там прибыльность ожидается раза в два выше. Хотя проект рисковый. Это надо понимать. Начисление и вывод денег ежемесячно. Точнее начисление 15-16 числа. Один раз был сбой на несколько дней. как мне объяснили перенастраивали систему. Тем кому интересно, велком регистрироваться в проекте по ССЫЛКЕ - на вебинарах и конференциях узнаете больше про Таунигму.

Так что на вопрос: Таунигма развод лохов? Отвечаю: нет. Это рисковый проект. Но перспективный.

Выручка компаний друга Владимира Путина в 2012 году составила более $116 млрд

Друг Владимира Путина бизнесмен Геннадий Тимченко, разбогатевший на торговле нефтью, упаковал все свои активы в компанию Volga Group. Их общая выручка превысила $116 млрд, в основном за счет нефтетрейдера Gunvor. Теперь Тимченко все в одну группу свел. Для удобства. А вы кризис-кризис... Какой кризис когда друзья более 100 миллиардов в год делают.

Размер члена маленький, а не зарплаты в России. Так наверное думают наши цареуправители