Category: недвижимость

Таунхаус в бирюзовых тонах. Обзор


Запилили новый таунхаус в бирюзовыз тонах. Цена 3 млн 500 т.р. Юг России. 2 этажа, 2 двора, 85 квадратов. Отопление - индивидуальное, газовое. Все коммуникации.Все фото под катом
Read more...Collapse )

Кому надо, пишите...
promo rex711 august 1, 18:00 18
Buy for 30 tokens
Большинство из нас большую часть своей активной жизни посвящает работе. И если ваш начальник сошел или сходит с ума, то жизнь превращается в ад. Как понять, что ваш начальник сходит с ума. Этот пост написан исходя из многолетнего опыта с психоаналитиками, психиатрами, специалистами по HR, а…

Важный пост. Уволился. Был директором по маркетингу, стану лесным человеком


Вчера свершилось. Я уволился с должности директора по маркетингу группы компаний, куда входит строительство жилой и коммерческой недвижимости (один из крупнейших региональных застройщиков), производство стройматериалов, декоративных изделий, проектный институт и еще много чего.
Решил изменить свою жизнь. Мне скоро 50, а все работа и работа была. А вокруг много интересного.
Чем буду заниматься? Выращивать спаржу, лук-порей, в блоги писать. Иногда консультировать и проводить семинары для предпринимателей. Жизнь у леса прекрасна. Тем более в ясную погоду Эльбрус со второго этажа иногда виден. А вы бы решииись уволиться с должности при зарплате с шестизначной суммой ?

Как торговые сети заставляют тратить деньги: спонтанные покупки

Как бывший директор по маркетингу продолжаю препарировать маркетинговые уловки бизнеса. В этот раз о важнейшем трюке маркетинга по сравнению с которым манипуляции с ценниками в «Магнитах», «Пятерочках», «Дикси» и прочих (читай пост «Подклад» - способ обмана покупателей в «Магните») просто детские игрушки. Этот принцип использует вся торговля, но крупные сети возвели его на космический уровень, позволяющий вытащить из вашего кошелька дополнительные деньги на ненужные вам вещи.

Этот трюк стар как мир и он называется – спонтанные покупки, которые вы совершаете спонтанно, под воздействием импульса, как правило эмоционального. Это не только покупки продуктов, одежды, обуви, косметики и прочего. Это и покупка очень дорогих вещей, в том числе и недвижимости.

Read more...Collapse )
Оригинал статьи на моем канале в Яндкс Дзене По ссылке

Как купить иностранцу квартиру или дом в России



За последние годы недвижимость в России становится все более привлекательной для иностранцев. Квартиры и дома в нашей стране приобретают частные лица и компании из стран дальнего и ближнего зарубежья.
Строительная группа «Третий Рим» является одним из ведущих застройщиков Юга России. Ее ключевой проект – жилой район «Гармония» в последние годы все больше интересует иностранцев.
Наиболее частые вопросы
- Существуют ли какие-либо ограничения на покупку недвижимости в России иностранцами?
- Может ли иностранец приобрести квартиру по договору ДДУ?
- Может ли иностранная компания приобрести жилье в России для своих сотрудников?
- Можно ли расплатиться за жилье в РФ иностранной валютой?
- Каков порядок регистрации иностранца по месту жительства в приобретенной квартире?
- Какие льготы иностранцу дает наличие собственного жилья в России?
- Какие налоги платит иностранец при покупке жилья в России?
- Может ли иностранец приобрести жилье в «Гармонии» в ипотеку?

Подробнее о покупке иностранцами жилой недвижимости в России читайте в статье на сайте Строительной группы «Третий Рим» по ссылке

Цены на недвижимость в 2019-2020: рухнут или взлетят? Прогноз специалиста


Подготовил очередной прогноз цен на квартиры и дома до конца 2019 года и 2020 год. Насколько подорожают квартиры и дома в регионах России.

Использовал помимо прочего, внутренних данных как директор по маркетингу крупной строительной компании и следующие вводные данные. Поскольку работал с несколькими компаниями строительными, в том числе из ТОП-3 по объему строительства в России, то вполне могу обозвать сам себя экспертом.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Официальные прогнозы по инфляции

Минэкономразвития прогнозы по инфляции - до 3,8 на 2019 год и и 3% в 2020 году.

ЦБ прогноз по инфляции на 2019 год - 4,2-4,7%, на 2020 год - 4%.

Фактор инфляции 2019 года – рост НДС.

Прогноз по ключевой ставке
Сентябрь 2019 – 7%

Декабрь 2019 года – 6.75%

Весна 2019 года – 6,5%%

Осень 2019 года – 6,25%.

Реальные доходы населения. Прогноз
2019 год – 0,1% Минэкономразвития

2020 год

· Негосударственные эксперты: 0-1%%

· Минэкономразвития – 1,5%

· ИП РАН – 2,9

Рост стоимости жилья 2019 год
В целом по России – 5-10%% в зависимости от региона

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) – нулевой рост, возможно падение цен.

АИЖК – 3%.

Прогноз роста цен жилье, возводимое по схеме эскроу-счета – 5-10%.

В настоящее время 75% проектов реализуются по старым правилам – застройщики в 2018-2019 году массово запустили новые проекты, что позволило им работать в действовавших до 1 июля 2019 года условиях, что позволяет избежать себестоимости текущего строительства в связи с необходимостью проектного финансирования по экскроу-счетам.

Подробнее в моем видео



Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, комментируйте.

Банковская закладная. Очередное мое видео на тему финансовой грамотности


Сняли очередное видео. Теперь про банковскую закладную.
Закладная – документ выступает в качестве обеспечения ипотечного кредита, «подстраховка» для банка.
Правильно составленная закладная по ипотеке способствует защите прав заемщика, а любые неточности в формулировках текста закладной могут привести к утрате объекта недвижимости.
Наиболее частые вопросы по закладной
Что такое депозитарий закладных?
Где хранится закладная по ипотеке?
Что делать, если банк потерял закладную?
Когда банк не выдает закладную после погашения кредита
Можно ли внести изменения в закладную
Как узнать, оформлялась ли закладная по ипотеке?
Если ипотека погашена досрочно
Возможна ли ипотека без закладной?

Общие понятия о закладной в видео



Подробные ответы на вопросы в статье по ссылке.

Прогноза ставок по ипотеке до конца 2019 года и на 2020 год

Сделал прогноз ставок по ипотеке. Но это не главное. Тут все ясно после летних каникул ипотека пошла вниз. Большего внимания заслуживает ответ на вопрос когда выгоднее покупать жилье в ипотеку. Ответ в видео



Ставки по ипотеке пойдут вниз. Когда выгодно брать ипотеку


На сентябрьском заседании Совета директоров Центрального Банка России принято решение о снижение ключевой ставки с 7,25% годовых до 7%. Следствием снижения учетной ставки ЦБ РФ практически всегда является снижение ставок по кредитам, в т.ч. и по ипотеке.

Сентябрьское снижение ключевой ставки моет оказаться далеко не последним не только в этом году, но и этой осенью. Обращаем внимание на заявление главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, согласно которой банк рассчитывает на 20%-й рост ипотеки в следующем году. Добиться таких показателей без дальнейшего снижения ставок по ипотеке невозможно. Данные последних месяцев, когда ставка снижалась, а объем выданной ипотеке падал, наглядно все подтверждают.
Полный текст в моем канале Яндекс Дзен по ссылке

Видеообзор очередного таунхауса "заходи и живи"


Встречайте новый объект с отделкой от застройщика – Строительной группы «Третий Рим». В двухэтажном таунхаусе по улице Архитектурная в жилом районе «Гармония» (Ставрополь) уже завершена чистовая отделка, и дом готов к заселению.
Центральные коммуникации подключены, установлено индивидуальное отопление и приборы учета, радиаторы отопления, розетки и выключатели. От соседей дом отделен забором, имеются ворота и калитка. Во дворе, вымощенном брусчаткой, поместятся 2 автомобиля.
Подробности в видео

Обзор таунхауса "под ключ" за 2 млн 750 т.р.


Продолжаем обзор таунхаусов в жилом районе "Гармония" (Ставрополь).

Двухэтажные таунхаусы в жилом районе "Гармония" представлены в трех форматах:

- базовая строительная готовность;

- с отделкой;

- в концепции "заходи и живи" , с реализованным профессиональным дизайн-проектом.

Новый таунхаус с отделкой, которому посвящено это видео, находится на улице Архитектурная, отличительной особенностью которой стала тенистая зеленая аллея, протянувшаяся вдоль всей улицы. Аллея благоустроена и является отличным местом для отдыха и прогулок будущих жильцов.

Дом подключен к центральным коммуникациям, установлено индивидуальное отопление и приборы учета. И уже имеется кухонный гарнитур!

Площадь таунхауса 84 кв. м, планировка предусматривает 2 спальни и гардеробную на втором этаже, а на первом – просторная гостиная, санузел и кухня с выходом на задний дворик.

Стоимость данного таунхауса составляет 2 млн 750 т.р. Возможно использование материнского капитала, военной ипотеки и ипотеки.