Category: недвижимость

Как купить иностранцу квартиру или дом в России



За последние годы недвижимость в России становится все более привлекательной для иностранцев. Квартиры и дома в нашей стране приобретают частные лица и компании из стран дальнего и ближнего зарубежья.
Строительная группа «Третий Рим» является одним из ведущих застройщиков Юга России. Ее ключевой проект – жилой район «Гармония» в последние годы все больше интересует иностранцев.
Наиболее частые вопросы
- Существуют ли какие-либо ограничения на покупку недвижимости в России иностранцами?
- Может ли иностранец приобрести квартиру по договору ДДУ?
- Может ли иностранная компания приобрести жилье в России для своих сотрудников?
- Можно ли расплатиться за жилье в РФ иностранной валютой?
- Каков порядок регистрации иностранца по месту жительства в приобретенной квартире?
- Какие льготы иностранцу дает наличие собственного жилья в России?
- Какие налоги платит иностранец при покупке жилья в России?
- Может ли иностранец приобрести жилье в «Гармонии» в ипотеку?

Подробнее о покупке иностранцами жилой недвижимости в России читайте в статье на сайте Строительной группы «Третий Рим» по ссылке

promo rex711 august 1, 18:00 18
Buy for 30 tokens
Большинство из нас большую часть своей активной жизни посвящает работе. И если ваш начальник сошел или сходит с ума, то жизнь превращается в ад. Как понять, что ваш начальник сходит с ума. Этот пост написан исходя из многолетнего опыта с психоаналитиками, психиатрами, специалистами по HR, а…

Цены на недвижимость в 2019-2020: рухнут или взлетят? Прогноз специалиста


Подготовил очередной прогноз цен на квартиры и дома до конца 2019 года и 2020 год. Насколько подорожают квартиры и дома в регионах России.

Использовал помимо прочего, внутренних данных как директор по маркетингу крупной строительной компании и следующие вводные данные. Поскольку работал с несколькими компаниями строительными, в том числе из ТОП-3 по объему строительства в России, то вполне могу обозвать сам себя экспертом.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Официальные прогнозы по инфляции

Минэкономразвития прогнозы по инфляции - до 3,8 на 2019 год и и 3% в 2020 году.

ЦБ прогноз по инфляции на 2019 год - 4,2-4,7%, на 2020 год - 4%.

Фактор инфляции 2019 года – рост НДС.

Прогноз по ключевой ставке
Сентябрь 2019 – 7%

Декабрь 2019 года – 6.75%

Весна 2019 года – 6,5%%

Осень 2019 года – 6,25%.

Реальные доходы населения. Прогноз
2019 год – 0,1% Минэкономразвития

2020 год

· Негосударственные эксперты: 0-1%%

· Минэкономразвития – 1,5%

· ИП РАН – 2,9

Рост стоимости жилья 2019 год
В целом по России – 5-10%% в зависимости от региона

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) – нулевой рост, возможно падение цен.

АИЖК – 3%.

Прогноз роста цен жилье, возводимое по схеме эскроу-счета – 5-10%.

В настоящее время 75% проектов реализуются по старым правилам – застройщики в 2018-2019 году массово запустили новые проекты, что позволило им работать в действовавших до 1 июля 2019 года условиях, что позволяет избежать себестоимости текущего строительства в связи с необходимостью проектного финансирования по экскроу-счетам.

Подробнее в моем видео



Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, комментируйте.

Банковская закладная. Очередное мое видео на тему финансовой грамотности


Сняли очередное видео. Теперь про банковскую закладную.
Закладная – документ выступает в качестве обеспечения ипотечного кредита, «подстраховка» для банка.
Правильно составленная закладная по ипотеке способствует защите прав заемщика, а любые неточности в формулировках текста закладной могут привести к утрате объекта недвижимости.
Наиболее частые вопросы по закладной
Что такое депозитарий закладных?
Где хранится закладная по ипотеке?
Что делать, если банк потерял закладную?
Когда банк не выдает закладную после погашения кредита
Можно ли внести изменения в закладную
Как узнать, оформлялась ли закладная по ипотеке?
Если ипотека погашена досрочно
Возможна ли ипотека без закладной?

Общие понятия о закладной в видео



Подробные ответы на вопросы в статье по ссылке.

Прогноза ставок по ипотеке до конца 2019 года и на 2020 год

Сделал прогноз ставок по ипотеке. Но это не главное. Тут все ясно после летних каникул ипотека пошла вниз. Большего внимания заслуживает ответ на вопрос когда выгоднее покупать жилье в ипотеку. Ответ в видео



Ставки по ипотеке пойдут вниз. Когда выгодно брать ипотеку


На сентябрьском заседании Совета директоров Центрального Банка России принято решение о снижение ключевой ставки с 7,25% годовых до 7%. Следствием снижения учетной ставки ЦБ РФ практически всегда является снижение ставок по кредитам, в т.ч. и по ипотеке.

Сентябрьское снижение ключевой ставки моет оказаться далеко не последним не только в этом году, но и этой осенью. Обращаем внимание на заявление главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, согласно которой банк рассчитывает на 20%-й рост ипотеки в следующем году. Добиться таких показателей без дальнейшего снижения ставок по ипотеке невозможно. Данные последних месяцев, когда ставка снижалась, а объем выданной ипотеке падал, наглядно все подтверждают.
Полный текст в моем канале Яндекс Дзен по ссылке

Видеообзор очередного таунхауса "заходи и живи"


Встречайте новый объект с отделкой от застройщика – Строительной группы «Третий Рим». В двухэтажном таунхаусе по улице Архитектурная в жилом районе «Гармония» (Ставрополь) уже завершена чистовая отделка, и дом готов к заселению.
Центральные коммуникации подключены, установлено индивидуальное отопление и приборы учета, радиаторы отопления, розетки и выключатели. От соседей дом отделен забором, имеются ворота и калитка. Во дворе, вымощенном брусчаткой, поместятся 2 автомобиля.
Подробности в видео

Обзор таунхауса "под ключ" за 2 млн 750 т.р.


Продолжаем обзор таунхаусов в жилом районе "Гармония" (Ставрополь).

Двухэтажные таунхаусы в жилом районе "Гармония" представлены в трех форматах:

- базовая строительная готовность;

- с отделкой;

- в концепции "заходи и живи" , с реализованным профессиональным дизайн-проектом.

Новый таунхаус с отделкой, которому посвящено это видео, находится на улице Архитектурная, отличительной особенностью которой стала тенистая зеленая аллея, протянувшаяся вдоль всей улицы. Аллея благоустроена и является отличным местом для отдыха и прогулок будущих жильцов.

Дом подключен к центральным коммуникациям, установлено индивидуальное отопление и приборы учета. И уже имеется кухонный гарнитур!

Площадь таунхауса 84 кв. м, планировка предусматривает 2 спальни и гардеробную на втором этаже, а на первом – просторная гостиная, санузел и кухня с выходом на задний дворик.

Стоимость данного таунхауса составляет 2 млн 750 т.р. Возможно использование материнского капитала, военной ипотеки и ипотеки.


Новый обзор таунхауса на Юге. Цена 2 млн 750 т.р.


Готов еще один таунхаус с отделкой «под ключ» от Строительной группы «Третий Рим». Дом расположен в жилом районе «Гармония», по улице Архитектурная, вдоль которой протянулась зеленая благоустроенная для прогулок аллея. Готовые таунхаусы отлично подойдут тем, кто не хочет тратить время на отделочные и ремонтные работы, предпочитая въехать в новый дом сразу после покупки.
Таунхаус готов принять своих хозяев! Коммуникации все подключены, приборы учета установлены, отопление в доме индивидуальное. Имеется ограждение по периметру, ворота и калитка, а двор вымощен брусчаткой. Дом и прилегающий земельный участок оформляются в собственность.
Внутри дома выполнена отделка качественными материалами, уже имеется текстиль на окнах и кухонный гарнитур.
85 квадратных метров.
Все коммуникации.
Отопление - газовое, индивидуальное.
Котел 2-контурный: отопление и горячая вода.
2 двора.
Часто берут в ипотеку. Ожидается повышение спроса на такой продукт. В связи со снижением ставки по ипотеке и в связи с вводом ипотечных каникул.
Подробнее об отделке дома - в видеообзоре!

Таунхаус на Юге «под ключ» с кухней за 2 млн 750 т.р.


Представляем обзор очередного таунхауса «заходи и живи».
Локация: жилой район «Гармония» (Ставрополь).
Площадь – 85 квадратных метров.
Отопление – газовое, индивидуальное.
Цена: 2 млн 750 т.р.

Таунхаус по улице Архитектурная, рядом с зеленой аллеей, представлен в формате с отделкой «под ключ». В этом доме выполнена не только отделка качественными материалами (обои+фотопанно, натяжные потолки, керамогранит и линолеум на полу), здесь также уже имеется текстиль, стилистически подобранный под каждую комнату. А на кухне уже установлен кухонный гарнитур в современном стиле. Интерьер этого дома дизайнеры постарались сделать базовым и максимально универсальным, чтобы будущие владельцы смогли дополнить пространство мебелью и предметами декора, выбрав дизайн по душе. Подробнее об отделке и планировке дома - в видеообзоре. Помимо отделки и места расположения у аллеи, к достоинствам этого дома можно отнести уже подключенные коммуникации и приборы учета, индивидуальное отопление, забор по всему периметру и брусчатку во дворе.
Таунхаусы «под ключ» популярны среди молодых семей, которые используют сертификаты по программе «Молодая семья», а также материнский капитал.
Подробности в видео

Таунхаус под ключ за 2 млн 600 т.р. Видеообзор


Продолжаем рассказывать о таунхаусах. Представленный вариант стоит 2 млн 600 т.р.

Общая площадь - 85 кв.м.

Площадь земельного участка - 1,3 с.

Земля оформляется в собственность.

Центральная канализация.

Таунхаус с отделкой в жилом районе «Гармония» (Ставрополь) - это готовый дом от застройщика, в котором уже закончены все отделочные работы – поклеены обои, установлены натяжные потолки с люстрами, смонтированы напольные покрытия.

Как, например, в новом таунхаусе по улице Архитектурная, протянувшейся вдоль зеленой аллеи.

Все коммуникации к дому уже подведены и подключены, установлены приборы учета. Индивидуальное отопление в доме позволит экономить на коммунальных платежах.

К таунхаусу прилегают два двора – пространства перед домом достаточно для парковки автомобиля, а уютный задний дворик, куда выходит дверь кухни, станет прекрасным местом отдыха семьи.

Двор вымощен брусчаткой, от соседей огорожен забором, установлены ворота и калитка.

В благоустроенном жилом районе «Гармония» есть все, что нужно для комфортной жизни.

Таунхаусы с отделкой часто приобретают те, кто переезжает на Юг из северных регионов России.

Подробности на видео.