February 25th, 2020

13 3 Хакни систему Сети магазинов SPAR, «Идея» и «Семья» хотят обанкротить

Иосиф Сталин говорил, что количество уже само по себе качество. Это вполне относится и к торговле. При постоянно падающих реальных доходах населения конкуренция в торговле обостряется, становится жестче. Лучшие позиции у сетей федерального масштаба, таких как «Магнит», «Лента», «Пятерочка». Они просто пожирают торговлю в регионах. Под напором федералов сдают свои позиции региональные и макрорегиональные торговые сети. Примером может быть Торговый Дом «Интерторг» в чем ведении на Северо-Западе России находятся сотни магазинов,работающих под вывеской SPAR (по франшизе), «Идея» и «Семья». Однако для этих магазинов наступают сложные времена. Как сообщает портал RBC, уже появилось семь компаний, которые намерены подать заявление о банкротстве «Интерторга».

В судах уже находятся иски от различных контрагентов на сумму почти в три миллиарда рублей.
Поэтому в ближайшее время мы увидим, что магазины SPAR, «Идея» и «Семья» либо вовсе уйдут с рынка, либо их количество станет значительно меньшим. Уже в вышеупомянутых магазинах заметно сокращение ассортимента. Часть поставщиков отказывается отгружать продукцию на прежних условиях. Банкротятся магазины не только на Северо-Западе России, но и на Юге страны. К примеру, идут судебные процессы по сети автосалонов «Модус», по сети алкомаркетов «Тамада». О чем я напишу позднее более подробно.

Подписывайтесь на мой канал, ставьте отметку нравится! Вам не сложно, а мне понравится!

Хакнем систему вместе!
promo rex711 may 5, 2020 16:51 Leave a comment
Buy for 30 tokens
Я уже публиковал о своей попытки воспользоваться кредитными каникулами от «Альфа Банка» по кредитной карте. У меня не срослось – карта была больше лимита в 100 тысяч рублей. У меня кредитная карта «Альфа Банка». И я допустил просрочку платежа. И понеслись звонки из отдела взысканий по поводу…

Какой фильм стоит смотреть?

Я не являюсь любителем ТВ и кино, но в фоновом режиме смотрю художественные фильмы. И предпочитаю смотреть хорошие. По крайней мере те, которые не разочаруют. Был у меня период в жизни, когда целый год я смотрелл только РЕН-ТВ, остальное не показывало по техническим причинам, да я особенно и не переживал по этому поводу.
Тем не менее всегда оценивал стоит смотреть данный фильм или нет. Методика проста и касается только фильмов в прокате. Сначала забиваю наименование фильма в поиске Яндекса. Получаю результат.
В строке видны оценки и отзывы.
Например, сегодня по тому же РЕН-ТВ «Преступник» в 20.00
Оценки:
КиноПоиск 6,3 из 10
IMDb 6,3 из 10
Поскольку я оставляю иногда отзывы, то яндекс показывает соответствие мне на основе моих интересов. В данном случае 81%.
Заходим на страницу Википедии, посвященную фильму и также смотрим отзывы.
Смотрим раздел «Критика» и получаем
«Фильм получил в основном негативные отзывы от кинокритиков. На сайте Rotten Tomatoes фильм имеет рейтинг 30 % на основе 134 рецензий со средним баллом 4.4 из 10[5]. На сайте Metacritic фильм имеет оценку 37 из 100 на основе 26 рецензий критиков, что соответствует статусу «в целом неблагоприятные отзывы»
Но это не главный критерий. Главный – это как оценили зрители рублем. Поэтому смотрим бюджет фильма и сборы.
Бюджет $ 31,5 млн
Сборы $ 38 803 993
Фильм себя не окупил. Практика показывает, что сборы должны в 2-3 раза превышать бюджет, тогда фильм действительно будет относительно стоящий.
Учитываем негативную критику и низкие сборы и поэтому «Преступника» не рекомендую к просмотру.
А как оцениваете фильмы вы на предмет стоит их смотреть или нет?

Работа в Яндекс Такси: как заработать 50-100 т.р. в регионах

Очередной лайфхак посвящен заработку денег.
Сейчас с работой в регионах становится мягко говоря не очень хорошо. Самый простой вариант заработка – это устроиться в какую-нибудь службу такси. Пару лет назад в Михайловске (пригород Ставрополя) Яндекс Такси не было совершенно. Но за короткий срок Яндекс Такси буквально завоевал местный рынок и «увел» из других сервисов огромное количество водителей.
Дураку понятно, что Яндекс Такси привлекает возможностью хороших заработков. На основании опыта своих знакомых, которые охотно делились секретами.
Яндекс оценивает работу водителя по следующим критериям.
Количество заявок, выполненных за рабочую смену.
Рейтинг – средняя оценка работы за последние 60 дней.
Отзывы клиентов.
Состояние автомобиля (марка, год выпуска, брендирование).
Соблюдение правил, установленных Яндекс Такси.
При подключении новичку автоматически начисляются 50 оценок — пятёрок, которые дают рейтинг равный 5.
На что влияет рейтинг:
Открывает доступ к сервису.
Если рейтинг от 4,4 до 5 — вы получаете заказы, если ниже 4,4 — доступ к заказам будет закрыт.
Определяет преимущества в программе поощрений.
С 1 августа рейтинг определяет, сможете ли вы получать заказы в тарифах выше «Эконома».
Один из главных лайфхаков – Яндекс Такси применяет так называемые бонусы. Система бонусов все время меняется и для разных регионов разная.
Виды бонусов – количество поездок. Например, на юге за 30 поездок, даже если они короткие, вам доплатят до 5000 рублей. Некоторые этим активно пользуются. Выезжают в пригород , где небольшие пробки, но высокий спрос на такси и активно откатывают необходимое количество поездок, получая гарантированный доход.
Есть бонусы, которые зависят от напряженности, то есть в часы пик – тарифы выше и в ряде регионов есть доплата.
Бонусная система ведет к тому, что водители получают достаточное количество поездок и тем самым Яндекс Такси занимает ведущее место на рынке такси.
В регионах в Яндекс Такси вполне реально зарабатывать 50-100 тысяч рублей чистыми.
Есть 2 основных способа заработка:
1. Оформляете ИП, брендируете автомобиль и вперед.
2. Устроиться в один из множества таксопарков, коих бесчисленное множество. Берете машину в аренду. Таксопарк сам заправляет автомобиль, берет на себя проблемы по заправке и прочему. Ваше дело обеспечить план. Таксопарк с вами делится. Например, по Ставрополю ставки сегодня таковы: из каждых 5000 рублей, водитель забирает себе 2 тысячи рублей.
Еще один лайфхак с таксопарком. Быстро делается 30 поездок Яндекс доводит до 5000 рублей, вы занимаетесь, чем считаете нужным и забираете те же 2 000 рублей.
Лайфхак вежливости. Работает лучше всего на коротких поездках. При небольших суммах клиенты охотно расстаются с копеечными чаевыми (20-75 рублей). Чаевые на коротких поездках оставляют от 60% клиентов ЯТ. Поэтому добрать на коротких поездках 500-1000 рублей за смену – вполне реальная история.
Чтобы строиться на работу в Яндекс Такси, следует подать заявку на специальном сайте, перейдя по ссылке.
Высоких вам заработков.

«Суперстор» – новый формат магазинов "Магнит"

Сеть магазинов «Магнитов» кто только не склонял, в том числе и я. Но надо признать, что компания динамично меняется . Одно из глобальных изменений – это внедрение нового формата магазинов – суперстор. Первый с уперстор «Магнита» открылся в родном для компании городе – в Краснодаре.
Суперстор в Краснодаре открыли на базе привычного гипермаркета. Ключевое отличие суперстора – это ассортимент товара и технологические новинки по обслуживанию персонала. В частности, введены категории «фреш» и «ультрафреш», продукции местных производителей, уникальных собственных торговых марках, таких как «Магнит Свежесть», выпускаемых на предприятиях компании, и продукции прямого импорта компании.
Это магазины уже более высокого класса, чем формата «у дома», но по-прежнему в шаговой доступности. Новшеством стало новое зонирование, появилась зона детских товаров, включая детское питание. Новинкой можно считать зону «Здоровье и красота», а также «Остров здоровья» — отдел с продуктами для сбалансированного питания.
Из технологий можно отметить технологию «Скан&Go» , которая помогает покупателям самостоятельного сканировать продукцию и оплачивать ее на кассах самообслуживания за 12 секунд. Благодаря этому в суперсторе более половины касс – кассы самообслуживания.
Новинкой стала технология SELFIETOPAY: на кассе специальным терминалом оплаты сканируется лицо покупателя, что позволяет приобрести товары без использования наличных денежных средств, банковской карты или мобильника.
Суперсторы «Магнита» будут открываться по всей стране.
А вы делаете покупки в магазинах «Магнит»?

Таунхаусы в Ставрополе: обзор рынка. Цены, районы, застройщики

На Юге России за последние четыре года стали популярны таунхаусы, представляющие собою фактически квартиру на земле в 2-3 уровня, расположенную в блокированном доме и располагающиеся на небольшом земельном участке. В качестве альтернативы квартиры их охотно приобретают как местные жители, так и те, кто переехал на Юг России из других регионов России.
Обзор рынка таунхаусов начну со Ставрополя, поскольку этот регион мне лучше всего знаком и сам проработал с основными зайтрощиками города. Под Ставрополем я имею в виду как непосредственно город Ставрополь, так и его пригороды, включая Михайловск, дачные товарищества.
Массово таунхаусы стала возводить на продажу Строительная группа «Третий Рим». В 2014-2015 гг.. можно было приобрести таунхаус в жилом районе «Гармония» менее чем за один миллион рублей. Предложение оказалось столь удачным, что таунхаусы стали строить другие застройщики.
Почему танухаусы любят застройщики?
Его строить дешевле чем обособленно стоящий дом (коммуникации, земля, общие элементы конструкции). Можно строить как частное лицо либо в статусе индивидуального предпринимателя. Многоквартирные многоэтажные дома могут строить только юрлица.
Почему таунхаусы любят покупатели?
Цена квадратного метра часто дешевле, чем у квартиры, наличие небольшого земельного участка, своя парковка. Цена начинается от 23 т.р. за квадратный метр.
Сколько таунхаусов на продажу в Ставрополе?
Сегодня на Авито представлено 50 предложений таунхаусов в Ставрополе и 106 в Михайловске. На самом деле их гораздо больше, поскольку это типовой объект. Размещение на Авито и местном маркетплейсе 1777 в разделе «недвижимость» платное, поэтому застройщики экономят на размещении объявлений выставляя типовые объекты.аунхаус за 4 млн 500 т.р.
Районы
В Ставрополе таунхаусы можно приобрести в центре города, на дачных товариществах и в нижней части Ставрополя. В Михайловске – в жилом районе «Гармония», в районе «Адмирал» (раньше «Вилла Нова»). Единичные предложения в центре и по всему Михайловску раскиданы.
Площадь таунхаусов
В настоящее время площадь составляет от 70 до 200 квадратных метров. В основном это двухэтажные дома. Наиболее популярная площадь 80-100 квадратных метров. Площадь земельного участка от 1,5 до 3 соток.
Строительная готовность таунхаусов
Сегодня популярны три формы. Базовая (стяжка-штукатурка). Чистовая отделка. Третий вид – «заходи и живи» - это отделка под ключ и возможна комплектация мебелью. При покупке стоит обращать на то подключены ли все коммуникации (как правило коммуникации подведены), возведен ли забор. Практика показала, что таунхаусы не с общим, а индивидуальным двором покупаются быстрее. Поэтому нередко более дешевые таунхаусы, но без забора долго не могут найти владельца.астройка района таунхаусов
Цена таунхаусов в Ставрополе
Минимальная цена нового таунхауса составляет 1 млн 650 т.р. Это в Михайловске. Площадь такого дома составляет 85 кв.м., продается в базовой строительной готовности.
Самый дорогой таунхаус от застройщика стоит 6500 т.р. его площадь составляет 190 кв.м. За 6 миллионов можно купить в Юго-Западной части и внизу Ставрополя, но уже в формате «заходи и живи». В самом Ставрополе наиболее популярна цена таунхаусов 4000-4500 т.р. В Михайловске дешевле – около двух с половиною миллионов.
Ориентиром по ценовому предложению по-прежнему служит «Третий Рим», который предлагает к продаже более сотни таунхаусов на сегодняшний день. Поэтому логично будет рассмотреть цены в жилом районе «Гармония». Отталкиваясь от этих цен, учитывая локацию, степень готовности можно обозначить разумную цену в других районах Большого Ставрополя.
Цена также зависит от площади земельного участка.
Квадратный метр таунхауса в «Гармонии» идет по цене от 23 500 рублей за квадратный метр. Пройдем по списку:
Базовая строительная готовность:
2 млн 100 т.р. – 85 кв.м.
2 млн 200т.р. – 76,6 кв.м
2 млн 200 т.р. – 85 кв.м.
2 млн 350 т.р. – 100 кв.м.
2 млн 600 т.р. – 84 кв.м с отделкой под ключ.
От 2 млн 750 т.р. – 85 кв.м с отделкой и кухней.
От 3 млн 300 т.п. – 85 кв.м в формате «заходи и живи», включая мебель, занавеси, предметы интерьера.
Таунхаусы в «Гармонии» огорожены забором. Полный перечень таунхаусов от "Третьего Рима" на сайте застройщика по ссылке.
Зная эти цены вы можете сопоставить целесообразность покупки таунхауса и в других районах Ставрополя. Если вас данный формат жилья не устраивает, то тогда можно подумать о покупке квартиры либо дома с земельным участков. Об этом сегменте недвижимости Большого Ставрополя я обязательно напишу в следующих статьях.
Прогноз по ценам на таунхаусы на 2020 год прост – цена зависит от колебания цен на квартиры. Это прямой аналог квартир.
Задавайте вопросы, пишите свои впечатления о рынке недвижимости Юга России, об опыте покупке и владения жильем в данном регионе. Это будет интересно не только мне, но и другим читателям.
Ставьте отметку нравится и подписывайтесь на мой канал!
Хакнем систему вместе!

Как законно снизить платежи за коммуналку в квартирах

Настала очередь хакнуть любимое ЖКХ. Услуги ЖКХ давно прозвали «жировкой», поскольку те, кто их поставляет, действительно часто жируют. Для этого узаконили постоянное повышение цен, независимо от того, падают ли курсы доллара и нефти, либо растут. Специально понапридумывали законов. Тем не менее, именно знание законов позволяет законно снизить платежи.
Начинаю цикл статей про то как законно добиться снижения расходов на коммунальные услуги. Эта статья актуальна исключительно для владельцев квартир. Вполне возможно, это ваш случай.
Collapse )

Как обманывают производители пельменей: за красивой упаковкой всякое «Г» и «В»

Продолжаем хакать матрицу. Прошлый пост про обман в сетевых магазинах, названный мною «Подклад» вызвал бурю комментов. И недовольства. Грозятся даже в суд подать. Жду с нетерпением иска в суд, чтобы хайпануть на мировом уровне, выпилив все это на английском языке.

На этот раз пройдемся по производителей и продавцов пельменей. Очень часто за яркой упаковкой и броской рекламой скрывается далеко не качественный продукт, а настоящее «Г», которое не есть даже мой дворовой кот. В чем же засада?

При покупке пельменей помимо отзывов следует обращать внимание на то, к какой категории относятся эти изделия по действующим в России стандартам.

Согласно ГОСТ 32951-2014 мясные или мясосодержащие полуфабрикаты делятся на несколько категорий. Первые могут иметь категории А, Б, В, Г и Д, вторые — В, Г и Д.

Категория мясных и мясосодержащих продуктов показывает, сколько в них содержится мышечной ткани (непосредственно мяса):

· мясной полуфабрикат категории А — более 80%;

· мясной полуфабрикат категории Б — более 60% и до 80% включительно;

· мясной или мясосодержащий полуфабрикат категории В — более 40% и до 60% включительно;

· мясной или мясосодержащий полуфабрикат категории Г — более 20% и до 40% включительно;

· мясной или мясосодержащий полуфабрикат категории Д — 20% и менее.

Поэтому читаем внимательно и смотрим категорию продукта. Хорошие пельмени всегда относятся к категории «Б». Приемлемого качества могут быть и категории «В». Категория «Г» - понятное дело пельменями мне лично назвать сложно. Не говоря о «Д».

Если учитывать то мясо, которое закладывается на фарш, то картинка в итоге будет вовсе безрадостной. Самыми дешевыми пельменями категории «Б» будут пельмени из куриного фарша. Из свинины, говядины или баранины гораздо дороже. Зачастую в пельменях категории «В» и ниже содержится растительный белок. Поэтому какова бы не была реклама, какой бы не была яркой упаковка не ведитесь на эти трюки, если ценник за пачку пельменей 2-3 сотни рублей и это категория «В» и ниже. Что же делать? Я рекомендую приобретать пельмени местных производителей категории «Б». Они не самые дешевые, но как правило, весьма хорошего качества. По крайней мере на Кавказе.

Если для вас важней понты, то продолжайте покупать пельмени «Г» и «В» за космическую цену, оплачивая непосильный труд маркетологов.

Кофе снижает риск заболеть раком

Глобальное исследование провела команда ученых из Queen's University (Белфаст, Северная Ирландия), посвященное, в т.ч исследованию влияния кофе на риск заболеваемости раком. Как сообщает международное издание MedicalXpress (фото оттуда же), результаты были представлены на конфренции National Cancer Research Institute (NCRI) в Глазго.

В ходе масштабного исследования ученые в течение семи с половиною лет наблюдали за показателями 471 779 добровольцев по всей Великобритании, сотрудничающих с национальным банком биологических данных. Что делает это исследование одним из самых масштабных в мире.

Выяснилось, что лица употреблявшие кофе, имели риск развития рака печени в два раза меньше, чем те, кто его игнорировал. Подчеркивается, что кофеманы больше курили, употребляли алкоголь, имели более высокий уровень холестерина. Также было выявлено, что у данной группы добровольцев ниже расположенность к циррозу печени, диабету, язве желудка и камням в желчном пузыре.

Так, что пейте кофе на здоровье. Сэкономите на лекарствах.

Берегите себя и свои деньги.

Хакнем систему вместе!

Женщины, которые имитируют удовлетворение, склонны к измене

Некоторые женщины - настоящие актрисы. Они настолько виртуозно притворяются возбуждёнными, что нормальные мужчины никогда не увидят сквозь эту заманчивую иллюзию. Они, вероятно, делают это, потому что хотят быть идеальным партнером, но тем самым оказывают себе медвежью услугу...
Согласно недавнему британскому исследованию, женщины, которые имитируют оргазм, более склонны к измене. Опрос показал, что каждый пятый оргазм имитируется из-за страха оскорбить чувства мужчины. В опросе приняли участие 138 студенток и 100 студентов. Исследователи хотели выяснить, остаются ли вместе те пары, которые довольны своими сексуальными отношениями.
Большинство респондентов занималось сексом три раза в неделю. Вероятность того, что женщина испытывает оргазм во время каждого полового контакта, составляет 61%, тогда как вероятность того, что мужчина испытает его - 70%. Цифры довольно похожи, но женщины гораздо чаще имитируют сексуальное удовлетворение. 18 % всех женских оргазмов – лишь имитация и обман. Между тем мужчины имитируют оргазм только в одном из 20 случаев.
Примерно каждая шестая опрошенная женщина призналась, что была неверна своему партнеру. Целых 26 % мужчин признались в неверности. Исследователи пришли к выводу, что эти женщины и мужчины были более склонны к измене, так как они часто имитировали оргазм. Также было обнаружено, что мужчины чаще остаются с теми женщинами, которые часто испытывают оргазм.
«Чем чаще женщина имитирует оргазм, тем больше вероятность, что она предаст своего партнера. Имитированные оргазмы говорят намного больше о склонности женщины к измене, чем реальные оргазмы", - объяснил доктор Джастин Леммиллер.
Это не первая попытка найти связь между имитированными оргазмами и склонностью к измене. Опрос одного британского магазина секс-товаров показал, что 68% женщин и 28 % мужчин имитируют оргазм. Эксперт по сексологии Тереза Кок говорит, что большинство женщин испытывали оргазм только один раз, потому что им трудно ощутить реальное удовольствие от вагинального секса. «Согласно одной из теорий, женщины чаще имитируют оргазм, чем мужчины, потому что они испытывают определенное давление – они хотят доказать, что им действительно нравится заниматься сексом», - говорит Кок.

В лекарствах против язвы нашли вещество, провоцирующее рак

95
3
Хакни систему
В лекарствах против язвы нашли вещество, провоцирующее рак
5 ноября 2019
4,9 тыс. дочитывания
40 сек.
6 тыс. просмотров. Уникальные посетители страницы.
4,9 тыс. дочитываний, 82%. Пользователи, дочитавшие до конца.
40 сек. Среднее время дочитывания публикации.

Употребление лекарство отлично характеризуется поговоркой «одно лечим, другое калечим». Регулярно появляется информация, что то или иное лекарственное средство имеет неизвестный ранее побочный эффект, который сводит на нет все полезные качества лекарства.

Касается ли это средств народной медицины или же продукции фармацевтической промышленности - без разницы. Например, тот же шиповник или боярышник могут нанести вред здоровью.

Последним примером может служить ситуация с популярными противоязвенными препаратами, в которых основным действующим веществом служит Ранитидин (более двадцати аналогов). Ранитидин является блокатором, снижающим секрецию желудочного сока. Однако применение ранитидина и его аналогов сегодня стоит под вопросом. Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов (PDA) Министерства здравоохранения и социальных служб США осуществляет дополнительную проверку данных препаратов на содержание канцерогена N-нитрозодиметиламина, который помимо того, что может спровоцировать рак, так еще и отрицательно влияет на работу кишечника и печени.

По данным PDA выявлены случаи содержания N-нитрозодиметиламина в препаратах, превышающих кратно суточную предельную дозу для человеческого организма. Именно такие лекарства должны быть под запретом. В противоязвенных препаратах нередко выявляют столько же N-нитрозодиметиламина сколько в копчёных изделиях из мяса и колбасе.

В ряде стран уже начат отзыв из аптек лекарств на основе ранитидина. Однако не все так просто, поскольку лекарства на основе ранитидина производятся в том числе и фармацевтическими международными гигантами, имеющими влиятельное лобби во многих странах.

Берегите себя, берегите свое здоровье и деньги! И не забывайте подписаться на мой канал.

Хакнем систему вместе!

Бузина оказалась эффективным средством при гриппе и простуде

Бузина - отличное средство для лечения гриппа и простуды
Осень – время заготовки полезных растений, которые помогают сохранять здоровье. Я уже писал об облепихе, шиповнике, боярышнике, эхинацеи и других растениях. Настала очередь бузины, сбор которой продолжается вплоть до морозов. Фото было сделано за два дня до публикации статьи.
Бузина – это ветвистый кустарник или небольшое дерево, которое весьма практически повсеместно растет на территории России. Издавна бузине придавали магическую силу, а также использовали в народной медицине. Используют в основном ягоды и цветы бузины. Ягоды нашли применение и в кулинарии при приготовлении варенья и вина. Мы периодически делаем вино из бузины. Продукт специфический, на любителя. Требует много мороки и вокруг все красится. Поскольку винограда в достатке, то вино из бузины делаем не каждый год, а вот в лечебных целях заготавливаем регулярно.
Эффективность бузины при ряде заболеваний неоднократно подтверждалась учеными. Главный вывод ученых – бузина помогает при гриппе и простуде, облегчая состояние человека и уменьшая продолжительность заболевания. Об этом свидетельствуют выводы австралийских учёных из Университета Сиднея, специалистов из Лондонского университета королевы Марии и многих других. Израильские ученые полагают, что экстракт бузины изменяет поверхность вируса гриппа, мешая ему закрепится в организме.
У препаратов из бузины существуют противопоказания, в частности, не рекомендуется их употреблять при беременности и кормлении гриппом.
Как применять бузину?
Вино конечно здорово, но его делают единицы. Проще сделать настой или отвар ягод. Оптимально сделать сироп, подавив ягоды и добавив сахар. В таком виде можно давать детям старше пяти лет.
Ставьте отметку нравится, если вам понравился этот материал и подписывайтесь на мой канал.
Берегите время, здоровье и деньги. Не позволяйте зарабатывать на себе.
Хакнем систему вместе!

Хьхьахьхьари – культовый кавказский суп. Попробуй хоть раз


Кавказ является родной землею для десятков народов. Благодаря этому идет взаимное обогащение культур, в том числе и в области кулинарии. Есть типичные для Кавказа блюда, завоевавшие любовь во многих странах. Это и хычыны, и шашлык, и шурпа. И многое другое. Но есть блюда по-настоящему культовые, но не столь известные. И если вы их не ели ни разу, считайте, что вы ничего не знаете о кухне Кавказа.

Ярким примером таких блюд является культовый в прямом смысле слова кавказский суп. Самое оригинальное название этого блюда на лакском языке –«хьхьахьхьари».

Collapse )

Рекламщик уровня "Бог". Кто он?

Накипело. Не можем найти специалистов по рекламе на з/п с шестизначными цифрами. Это в регионе, где низкие цены на продукты и на жилье. В такой сложной сфере как строительство мы показали рост продаж за 2019 год 46%. По России было падение рынка на 15%. В этом году мы опять растем, а рынок падает. Но рост у нас недостаточный. Нужно расти кратно. Я задумался: почему так? Почему мы не можем найти специалистов увеличить продажи недвижимости в разы? И открылись парадоксы

Парадоксы:На Ставрополье специалисты по рекламе есть, а рекламные кампании качественные, чтобы идти против рынка и быть на голову выше конкурентов мало кто способен. При этом у нас есть профильные специалисты узкие. Они зарабатывают очень хорошо. Я лично знаю одного парня, живущего в "Гармонии", который на рекламе зарабатывает около миллиона рублей в месяц. Сидит себе тихо и не отсвечиает. Но работает на международные компании.

А вот с менеджментом в области рекламы у нас в крае туго

Почему на Ставрополье нет специлистов по рекламе (руководителей). Причина проста. Надо решать следующие задачи:

1. Поиск и внедрение новых каналов продвижения и рекламы для выхода на новую аудиторию (тот же Яндекс Дзен, реклама в ФБ, Инстаграме).

2. Снижение стоимости одной сделки.

3. Возможность масштабирования рекламной кампании.

4. Улучшение коммуникации с потенциальными клиентами.

5. Внедрение систем обработки данных.

6. Ведение аналитики входящего трафика и продаж.

7. Прогнозирование событий на рынке.

8. Улучшение контента.

9. Своевременная смена рекламного контента.

10. Понимание биг-даты.

11. Креатив.

12. Среднесрочное и краткосрочное планирование.

Ну и еще несколько задач. У нас же все упирают в креатив. Но креатив на мой взгляд это самое последнее на что стоит обращать внимание. Это как в футболе - порядок бьет класс. Если системный подход в рекламе выстроен, то и креатив будет.



Ипотека без первоначального взноса как мошенничество

Те, кто читают мой блог, знают, что я долгое время проработал в сфере недвижимости, в т.ч. и на посту директора по маркетингу крупной строительной компании на Юге России. Также оказывал маркетинговые услуги компаниям из ТОП-3 застройщиков России по объему возводимого жилья. Поэтому прекрасно знаю многие уловки. Одним из самых популярных маркетинговых трюков является ипотека без первоначального взноса. В настоящее время в России ее не существует. Либо ее предоставляют банки, аффилированные с застройщиком.
Однако ипотека без первоначального взноса рекламируется как продукт на многочисленных сайтах. Разберем почему в России в нормальных условиях без мутных схем невозможна ипотека без первоначального взноса.
Экономически бессмысленно
Экономический смысл первоначального взноса по ипотеке заключается в том, что банк страхует себя от возможного снижения стоимости недвижимости в случае невозможности заемщиком исполнять обязательства по кредиту. Другой момент – наличие средств на первоначальный взнос подтверждает, что клиент смог скопить средства и умеет обращаться с деньгами.
В настоящее время ипотека с низким первоначальным взносом может рассматриваться как рисковый кредит в случае если у заемщика уже имеется долговая нагрузка, чему подтверждение распоряжение Центробанка, которое правоспособно с 1 октября 2019 года. Более подробно в постах «Почему банки сейчас активно спамят, настойчиво кредиты?» и «С 1 октября в России ограничат выдачу кредитных карт, ипотеки и потребительских кредитов». Смысл в том, что средства, необходимые банку на выдачу ипотеку с низким, а тем более нулевым ипотечным кредитам обходятся дороже.
В результате, если сложить риски банка и экономическую целесообразность ипотеки без первоначального взноса, можно увидеть, что вряд ли российский банк будет выдавать ипотеку без первоначального взноса, не прибегая к маркетинговым трюкам или откровенному мошенничеству.
Ипотека без первоначального взноса как уголовного наказуемое мошенничество
На рынке раньше было распространено самое настоящее мошенничество. Это продажа объекта недвижимости с завышением стоимости объекта. Схема проста. Продавец договаривается, что по документам объект будет продан по цене выше на 15-30%. Деньги на первоначальный взнос якобы вносятся в кассу либо передается под расписку, если продавец физлицо, что подтверждает соответствующий документ. На оставшуюся сумму, являющуюся реальной стоимостью объекта, приходят деньги.
Вроде как бы все в шоколаде: и банк, и покупатель, и продавец. Но в реальности, все стороны, либо их представители вполне могут быть обвинены в мошенничестве.
Для того, чтобы получить одобрение по ипотеке банку необходимо заключение оценочной компании о рыночной цене. Вряд ли нормальный оценщик возьмет на себя подобные риски – сейчас благодаря компьютерной обработке большого массива данных рыночная стоимость определяется довольно точно разными программными комплексами. Обман будет выявлен. Оценщик лишится лицензии. Но допустим найдется подобный оценщик у которого свои люди в банке. Даже в этом случае есть риск признать сделку недействительной задним числом. Такое случается. Даже по инициативе покупателя, точнее по его незнанию того как действует система. Например, при попытке получить налоговый вычет, налоговые органы вполне могут начать проверку сделки.
Рисков по подобным сделкам хватает. Для продавца к примеру, если сделку признают недействительном по каким-либо причинам, то он должен будет вернуть ВСЮ сумму указанную в договоре. Кстати, налогов вы также будете платить больше.
Так что не стоит вестись на подобные схемы. Об ипотеке как о маркетинговом трюке и как это проворачивают, читайте в одном из моих следующих постов.
Берегите себя, свое здоровье и свои деньги!
Хакнем систему вместе!

Как реально живется в самом благоустроенном городе России?

Вот уже 15 лет как я живу в самом благоустроенном городе России. Это небольшой город, в котором проживает примерно полмиллиона человек. Находится он на Юге России, а точнее на Кавказе, и называется - Ставрополь. Звание самого благоустроенного города России не я ему дал, а в 2013, 2015 и 2016 годах город стал победителем всероссийского конкурса Правительства России на звание самого благоустроенного.
Что тут хорошего в Ставрополе?
Комфортный сухой теплый климат. Морозы тут бывают и 25-30 градусов, но очень редко. В ноябре +10-15 тепла вполне нормальное явление.
Collapse )

Почему на Кавказе жить лучше, чем в Москве

В бытность директором по маркетингу строительной компании я заметил, что в последние пару лет резко увеличилось количество покупателей домов из Москвы и Московской области. Что же их привлекает на Кавказ и чем лучше жизнь в наших краях, чем в первопрестольной?

Помимо переезжающих на Юг я также заметил большое число возвращенцев – тех, кто проработал или отучился в Москве несколько лет вернулся на родную землю. Есть у меня и личный опыт проживания в Москве в период работы и учебы. Но лично для меня Кавказ в качестве места постоянного проживания, чем Москва. Правда, я не говорю за весь Кавказ, а за ту территорию, где преобладает русскоязычное население, т.е., большая часть Ставропольского края и южный сектор Краснодарского края.

Преимущества русскоязычного Кавказа
1. Теплый сухой климат. Лучше даже чем в Краснодаре, где сыро из-за огромного водохранилища.

2. Качественная вода из Кубани и других рек, берущих свое начало в горах.

3. Цены на жилье. Тут можно дом купить за 2 миллиона рублей в цивилизованном районе. В Москве за эти деньги не купишь даже микроквартиру (от 2,9 млн). Микроквартиры в новостройке здесь от 550 т.р.(подробнее в посте «В России появился спрос на микроквартиры. Обзор квартиры в 16 кв.м.»).

4. Качественные продукты по доступным ценам. Благодаря климату здесь отлично растут фрукты и овощи. Здесь производят много мяса. К примеру, Ставрополье - главный производитель баранины в России. Очень много качественной продукции привозят из соседних республик. Как вам цены виноград по 15-30 руб и яблоки по 20? Про виноград рекомендую пост «Где продавать самодельное вино и сколько стоит виноград на Юге».

5. Отличные дороги. Конечно, в Москве не хуже. Но на Ставрополье они лучше, чем в большинстве регионов остальной России.

6. Высокий уровень благоустройства. В каких-то вещах может конкурировать с Москвой. Ставрополь, к примеру, дважды признавался самым благоустроенным городом России.

7. Разнообразие природы. Тут тебе и горы, и реки, и степи, и леса. Я к примеру живу на Ставропольской возвышенности, за забором лес

8. Близость к курортам. Пару часов на автомобиле и на Кавказских минеральных водах. Три часа – на горнолыжном курорте. Шесть-семь часов – на Черном море. Восемь часов - на Каспийском.

9. Преобладание русскоязычного населения. Это будет для кого-то откровением, но на Ставрополье и в части районах Краснодарского края удельная доля славян намного выше, чем в Москве.

10. Безопасность. По многим местным городам и станицам можно спокойно гулять по ночам. Пьяных на улицах на порядок меньше, чем в Москве. Единичные случаи.

11. Хорошая экология. Практически во всех городах и районах. Больших вредных производств очень мало.

12. Более открытые и спокойные люди. Меньше суетятся, поскольку в целом довольны жизнью.

13. Общий высокий уровень жизни. Что подтверждается числом иномарок на 100 тысяч человек и обеспеченностью жильем. Примечательный факт – третий автосалон «Порше» был открыт в Ставрополе сразу после московского и питерского. Здесь конечно олигархов из «Форбс» раз-два и обчелся (они есть), но народ живет достойно.

14. Выше уровень терпимости. Несмотря на то, что тут Кавказ, уровень терпимости к разным культурам, идеологии здесь выше. Проявляется это и в местной политике. Здесь привыкли договариваться, а не размазывать печень по асфальту.

Именно поэтому я и остался жить на Кавказе. И если куда-то перееду, то только заграницу. Есть тут и свои недостатки, но о них позднее.

У нас начали выращивать улитки промышленным способом. Как готовить улитку

Виноградные улитки – традиционная еда французов. Но и на Юге России улитки также в ходу. Правда, виноградные улитки здесь только начинают выращивать промышленным способом. И другой момент – на Юге России улитки не считаются деликатесом. Скорее еда для разнообразия, или когда совсем есть нечего. Я иногда у себя на канале публикую подборки такой еды, называя ее едой для нищебродов. Это действительно в наших краях дешевый продукт, а не деликатес Вот, к примеру, фото макарон с улитками.
Готовят улитку тремя основными способами
1. По-французски. Готовим в раковине на сковородке в растительном масле с травою (петрушкой).
2. По-русски. Выковыриваем, отвариваем. Подаем к любому гарниру. В основном рис, макароны, картофель.
3. Солим, рассолим. Тут понятно, заливаем рассолом.
Рецепты самые нехитрые, поскольку продукт трудно испортить.
Улитку стали все чаще выращивать. Коснулось это дело и Юга России. В Ставропольском крае в Предгорном районе создана ферма «Улиточный сад», которая занимается разведением виноградных улиток. Неподалеку от Ессентуков в теплице площадью 500 квадратных метров разместилась улиточная ферма.
Проект получил поддержку регионального министерства сельского хозяйства. Первый урожай планируется в объеме до 5 тонн. В последующем планируется увеличить объемы производства до 100 тонн в год. Перерабатывают улитки поблизости – их консервируют в Пятигорске.
В общем улиток будет завались в Ставропольском крае. А вы любитете улиток или вовсе на дух не переносите?

Почему в СССР зеленый горошек был лучше большинства нынешнего?

Заметки на тему маркетинга продуктов питания вызвали огненный интерес читателей. Особенно, когда сравнивал продукты питания производимые во времена СССР и сегодня. Примером могут быть посты «Почему в СССР вкус селедки был другим. Чем кормят нас сейчас?», «Что нам продают под видом сельди иваси?». В этот раз про зеленый консервированный горошек.
Тема мне близкая, поскольку я вырос на Юге и не раз соприкасался с переработкой сельхозпродукции.Collapse )

Какая правильная черта кавказских мужчин отталкивает русских женщин

Российский Кавказ служит замечательным примером взаимного проникновения и обогащения культур. Это проявляется и в кухне, и в образе жизни, и в одежде, и в укладе. Перенимают и кавказцы русских, и русские у кавказцев.

У кавказцев можно многому поучиться, в том числе и в вопросах по отношению к женщине. Нет, я не про галантность, вежливость, внимательность, красоту ухаживания. Я про другое, куда более важное.

Уклад жизни на Кавказе, традиционные отношения с женщиной в наших местах строились так, что у женщин остается слишком мало возможностей для манипулирования мужчиной.
Да, мужчина несет ответственность за семью, но он не должен отчитываться, спрашивать, что ему делать и быть каким-либо образом зависим от супруги. Я считаю это правильным. Современных россиянок, особенно из русских регионов, это сильно раздражает- как это так мужчиной нельзя манипулировать? Очень часто браки в России распадаются по причине того, что один из супругов не дает собою манипулировать.

Противодействие мужчины манипулированию женщины часто расценивают как недостаточное уважение и внимание к собственной персоне. Часто это потом перерастает в ссору, скандал. У мужчин, выросших на Кавказе, часто противодействие женскому манипулированию заложено на подсознательном уровне. Такими мужчинами невозможно вертеть как вздумается и многих барышень это раздражает. Так что, уважаемые девушки, знакомясь с южанином будьте готовы к тому, что все ваши уловки окажутся напрасной тратой времени.

Еще полезные материалы по теме:

«8 качеств, на которые западают успешные женщины 40 лет».
«Почему на Кавказе жить лучше, чем в Москве».
Подписывайтесь на мой канал! Хакнем систему вместе!

Реальная себестоимость жилья на Юге России. Вас удивит жадность застройщиков

Рынок недвижимости на Юге России, несмотря на меры государственной поддержки, продолжает ползти вниз. Золотые времена для застройщиков хоть ушли в прошлое, но большинство адекватных компаний живет неплохо Все дело в реальной себестоимости жилья. Именно себестоимости жилья на Юге России и будет посвящена эта статья.
Кто не является подписчиком моего канала и ничего не знает обо мне, сообщаю о своем роде деятельности – в последние лет 10 я занимался маркетингом, где было место и недвижимости. Я, представители моей команды, работали либо работают с крупнейшими застройщиками регион либо как штатные сотрудники, либо как исполнители. Сам я четыре года возглавлял маркетинг в одной из строительных компаний и даже небольшой период исполнял функции коммерческого директора. Это к тому, что о предмете имею реальное представление.
Рентабельность в строительстве важна и для покупателей – при небольшой маржинальности увеличиваются риски банкротства компании, а также невозможны значительные скидки.
Официально себестоимость деятельности «Строительство» складывается из нескольких статей. Collapse )

Почему классического кубанского борща не существует в природе


На Юге России среди русскоязычного населения борщ является одним из самых популярных первых блюд. При слове «борщ» часто возникает ассоциация с двумя ее разновидностями: украинским и кубанским.
Разберем в этот раз кубанский борщ, точнее тот факт, что эталонного кубанского борща с природе не существует. Но сначала о географии и о себе. Сам я родился, вырос, жил, да и живу сейчас в местности, где из крана бежит вода, подаваемого из реки Кубань, поэтому борщей поедал от верховьев Кубани в Карачаевске, до самого устья в Темрюке.
Берега Кубани расположены на территории четырех субъектов Федерации: Карачаево-Черкессии, Ставропольского края, Адыгеи и Краснодарского края.Collapse )

Что нужно знать о рынке недвижимости продавцу и покупателю жилья

Рынок недвижимости относится к большим рынкам по объему средств . И казалось бы, он должен быть изучен от «А» до «Я». Однако российские реалии таковы, что в действительности базовых вещей не понимают и не знают не только эпизодические участники рынка, т.е. граждане продающие либо покупающие жилье, но и профессионалы рынка, включая застройщиков, владельцев и руководителей строительных компаний, риэлторов и прочая прочая. Напомню, со строительными компаниями я пересекаюсь с 2002 года, а последним моим местом работы была должность директора по маркетингу группы компаний, которая занимается и строительством, занимая ведущие позиции на Юге России.
Непонимание базовых вещей ведет к критическим ошибкам, к неправильным прогнозам, неверному определению цены.
Это при том, что никакой китайской грамоты нет и все просто. Необходимы здравый смысл и критический подход.
Принципы рынка недвижимости в России
1. Рынок недвижимости – это рынок внутреннего продукта. Это ни нефть, ни металл, ни электроника. И кроме людей, живущих на данной территории, либо собирающихся здесь поселится, недвижимость ни кому не интересна.
2. Строительство в России не является индустрией высоких технологий. Отсутствие внедрения новых технологий не позволяет существенно снизить себестоимость. Именно поэтому в данном секторе не внедряются системы управления новые, новые подходы и т.п. и т.д. В России строительство часто сопряжено с коррупцией. Здесь трудно втретить прогрессивных людей. Отчасти поэтому трудно назвать комфортной среду, которую создают российские строители.
3. Спрос на жилье целиком и полностью зависит от доходов населения. Включая виды государственной поддержки.
Практические выводы.
Рынок недвижимости в России во многом зависит от действия российских властей. Вследствие неудачной экономической политики доходы населения падают уже пятый год подряд. Рынок удерживают новые виды помощи и снижение ставок по ипотеке.
Рынок находится в такой опасности, что 15 января президент России Владимир Путин в своем послании федеральному собранию уделит значительное внимание снижение доходов населения. Помимо строительства существует еще несколько емких рынков, основное содержание которых связано исключительно с внутренними продуктами. И если нет у населения денег, то рынки стоят.
В этом году мы увидим вброс денежной массы и снижение ставок по ипотеке. Новостройки будут продаваться по действующим ценам, а вот вторичное жилье в 2020 году немного просядет по цене.
Подписывайтесь на мой канал.
Хакнем систему вместе!

Почему биде (унитаз с фонтанчиком) не приживается в России?

Биде от Antonio Lupi DesignПрогресс не стоит на месте и заходит в наши дома. В прямом смысле слова. Одной из причин увеличения продолжительности жизни служит улучшение бытовых условий, санитарно-гигиеническая техника и технологии. Однако в России прогресс идет своим путем. Это доказывает пример такого полезного, имеющего тысячелетнюю историю, предмета как биде.
Биде – это такая небольшая ванна с фонтанчиком для мытья интимных мест после отправления естественных надобностей. Однако в России биде не получило должного распространения. Для меня это вопрос, поскольку штука реально удобная и полезная с точки зрения гигиены, что доказано врачами неоднократно.
Цена биде сопоставима со стоимостью унитаза, однако его не так часто встретишь и в частных домах и в больших квартирах вполне обеспеченных людей. Многие россияне не знают как им пользоваться и для них это диковинка. Неоднократно встречал тексты на сайтах, в которых журналисты, подчеркивая дороговизну недвижимости (выставляемую на продажу или очередного арестованного чиновника), указывали, что там есть биде! Диковина такая. Отчего не пишут, что стоит рукомойник. Я думал, что биде будет стоять в домах и квартирах мусульман повсеместно. Но и этого нет. Кумган, гигиенический душ, но не биде. Хотя, надо отметить, что среди мусульман биде более распространено, чем у атеистов и приверженцев других конфессий.
Причины слабого распространения биде в России
1. Малогабаритные санузлы в квартирах старой постройки. В новых они попросторнее и можно установить биде.
2. Психологический фактор. К биде относятся как к излишеству, как к унитазу с фонтанчиком. У многих биде вызывает неоднозначные ассоциации, хотя к унитазам все привыкли.
3. Заблуждения насчет гигиеничности биде. Многие до сих пор считают, что процедура с использованием туалетной бумаги гигиеничной. Однако мыть руки с мылом необходимо в обеих вариантах. Сильно подозреваю, что далеко не все это делают. Иначе не было бы проблем.
4. Тотальная бедность и слабая инфраструктура. Это касается тех, кто живет в собственном доме. У миллионов россиян туалеты на улице очкового типа. На канализацию, установку септиков, подключения канализации либо нет желания, либо довлеет сила привычки.
Лично я установил в своем доме биде. Правда только в одном санузле на первом этаже. В следующем доме биде будет во всех санузалах.
А у вас установлено биде? Если нет, то хотели бы его установить? Пишите в комментариях. Мне будет очень интересно.
И лайкате этот пост.
Хакнем систему вместе!

Калорийность пищи - прошлый век

Многие из тех, кто следит за здоровьем считают калории, пользуясь таблицами, специальными приложениями. Меж тем принятая система калорийности продуктов – это весьма приблизительная оценка энергетической ценности пищи для человека. Другого методам пока не изобрели. И именно поэтому мы пользуемся этим мифом до сих пор.
Если вы забыли, что такое калория, то напомню – это количество тепла, которое необходимо, чтобы нагреть один грамм воды на один градус. Измеряют калорийность вещества в специальных приборах. Они были ледяные, водяные, вакуумные с разным принципом действия.
Калорийность пищи первыми ввели в оборот немцы. Ученый Юстус фон Либих (1803–1873) вместе с Юлиусом фон Майером сжигал продукты в калориметре и определял энергетическую ценность продуктов в калориях, т.е. сколько тепла выделяется при сжигании того или иного продукта.
Таким образом, принятая система калорийности отражает сколько тепла выделит продукт при сжигании, а не сколько энергии получит человек.
Либих также ввел классификацию составляющих продуктов питания, разделив все на белки, жиры и углеводы. Он также вычислил калорийность каждого элемента и также ввел в оборот.
Либих обосновал ценность каждого элемента для организма человека и на основе своих изысканий состав эффективный рацион питания для прусской армии.
Труды Либиха продолжил немец Макс Рубнер. Он ввел поправочные коэффициенты доступности белков, жиров и углеводов и мы сегодня пользуемся его данными.
Теперь каждый ЗОЖник знает калорийность:
Углеводы – 4 ккал
Белки – 4 ккал
Жиры – 9 ккал.
И теперь зная состав продукта, можно подсчитать калорийность продукта. Чем и пользуется большинство. Общество принялось подсчитывать калории в 20-м веке. При нынешних достижениях науки следовать старой системе имеет мало смысла, поскольку она слабо отражает реальную картину. Есть огромное количество факторов.
1. Наш организм не калориметр и не печка, усвоение энергии кардинально отличается от сгорания.
2. Продукты имеют разную усвояемость. В среднем от 80 до 90 %. Но есть и плохо усваиваемые продукты. Например, грибы, некоторые бобовые усваиваются на 70 и менее процентов. Растительный белок усваивается менее чем на 60%.
3. Индивидуальные особенности организма. Если есть расстройства пищеварительной системы, то продукты отдадут еще меньше энергии, даже с учетом их реальной средней усвояемости.
4. Реальная энергетическая ценность белков разных продуктов может отличаться от принятого показателя в ту или иную сторону. Например, калорийность белка желтка яйца составляет 4,57 ккал.
5. Степень усвоения пищи зависит от формы приготовления продукта. Измельченная пища усваивается и быстрее, и в более полном объеме, чем пища в грубой форме. Именно поэтому спортсмены пьют коктейли.
Резюмируя, описанное выше, можно смело утверждать, что
нынешняя система подсчета энергетической ценности продуктов – весьма условна и приблизительна.
И кстати, в ней помимо жиров, белков и углеводов отсутствует еще один элемент. Весьма калорийный 7 ккал на 1 грамм. И весьма распространенный, но производители продуктов о нем не упоминают. Но об этом в следующий раз. Подписывайтесь на мой канал. Берегите время, здоровье и деньги!
Хакнем систему вместе!

2 качества необходимых миллионеру. Как ими воспользоваться

Благодаря современным технологиям в мире появилось огромное число молодых миллионеров и миллиардеров. 50 лет назад подобное невозможно было представить, поскольку бизнес был достаточно консервативен и для того, чтобы быстро разбогатеть необходимо было совершить революцию в какой-либо сфере. В те времена это было сделать крайне сложно.
Увеличение числа миллионеров также связно с повышением дохода населения, доступности кредитов, глобальных рынков и увеличение числа платежеспособной аудитории, а также новыми технологическими возможностями, благодаря которым вы можете продавать свои товары и услуги по всему миру.
Даже если вам перевалило за 40 лет, вы вполне можете начать свой путь к успеху, Прямо с завтрашнего дня. Или прямо сейчас. Но вам необходимо знать два качества, без которых невозможен успех в бизнесе.
1. Умение определить востребованность продукта и свой рынок.
2. Правильный расчет прибыльности (операции, предприятия и т.п.).
Вроде все просто. Бери и делай. Однако вокруг далеко не одни миллионеры. И читатель может задать резонный вопрос: а что же сам автор? На каком основании он пишет про миллионеров? Это все равно, что писать обзоры ресторанов, даже их не посещая. Поясняю. Мне скоро 50 трижды у меня были активы стоимостью более миллиона долларов, но по молодости лет, по глупости и по юности, я не смог их удержать и защитить: что-то отжали, что-то сами промухали. Многие вещи были ошибками.
Я задумался над своей жизнью и четыре года решил взять паузу в предпринимательской деятельности и устроился на работу в одну из группу компаний на юге России директором по маркетингу. В прежней деятельности и в нынешней я общался с крупным и средним бизнесом, с владельцами и топ-менеджерами компаний с миллиардными оборотами в рублях. Сейчас я завершаю работу в компании на данной должности и решил вновь заняться своими проектами. Четыре года мне понадобилось на переосмысление своей деятельности и восстановление. Свои мысли и опыт я буду излагать в этом блоге. Помимо этого за четыре года я изучил психологию успешных предпринимателей и многие другие вещи.
Пост про заработок я начал с двух ключевых качеств, приведенных выше. Именно неправильное определение рынка и продукта, а также неумение произвести правильный расчет прибыльности являются в большинстве случаев причинами краха.
Чтобы правильно определить востребованность продукта следует полагаться на 3 вещи:
1. Статистику. В интернете масса информация, масса инструментов.
2. Знание этого рынка. Вам стоит погрузиться в предполагаемую тему минимум на месяц и досконально ее изучать. То есть месяц непрерывного изучения минимум по четыре часа в день.
3. Чутье. Чутье, помноженное на статистику помогает определить тренды. То есть куда движется рынок. Вы можете заняться тем, что уже не работает или сдохнет через год. И наоборот проигнорируете открывающиеся возможности. Именно так в свое время случилось и со мною. Поэтому смотрите чаще на молодежь.
Правильный расчет прибыли.
Тут также много ошибок. Исходите из реальной ситуации. Не фантазируйте, что вы умнее других, не придумывайте, что вы получите массу заказов сразу и все продадите. Закладывайте часть бюджета на непредвиденные расходы. Будьте реалистами. Это касается любого бизнеса и любого масштаба. Будь то строительство жилья или выращивание спаржи.
Хотите знать больше о том как заработать, о психологии бизнеса, психологии отношений, секретах работоспособности и успеха, подписывайтесь на мой канал.

Шпариж (Михайловск) – пригород самого благоустроенного города России. Стоит ли сюда переезжать?

Возможно вы даже и не слышали названия этого города. Тем не менее, город заслуживает внимания, особенно тех, кто собрался переезжать на Юг. Михайловск является пригородом. А по факту частью самого благоустроенного города России – Ставрополя, который трижды официально признавался таковым.
В некоторых местах, чтобы совершить путешествие из Ставрополя в Михайловск, достаточно перейти проезжую часть улицы. Михайловск много чем примечателен, в т.ч. и тем, что городом большую его часть можно называть условно. Статус города населенный пункт получил в …1996 году. До этого он назывался село Шпаковское. Поэтому часть города выглядит как станица. Тем не менее, уже в 2015 году Михайловск по данным РБК вошел в ТОП-10 самых быстрорастущих городов России. Рост населения обеспечили жители Ставрополя, а также Сибири, Севера и Дальнего Востока, переезжающие на Юг.
Почему в заголовке стоит название Шпариж?
Это я в массы запустил название. На выставочной площадке местного предприятия установили копию Эйфелевой башни. В комментариях к фото кто-то назвал Михайловск шпарижем – мы это дело растиражировали. Оно прижилось.
У меня свое особое отношение к Михайловску. Моя профессиональная деятельность 12 лет связана с этим городом (клиенты, места работы и т.п.), а последние 4 года я и вовсе прожил в Михайловске будучи директором по маркетингу крупнейшего предприятия (группы компаний) этого города. Собственно эта компания и отстроила примерно 40% жилья в этом городе. А может и больше. Теперь после увольнения я могу писать все что думаю об этом городе и его властях.
Преимущества Михайловска во многом совпадают со ставропольскими. Кратко перечислю:
Теплый сухой климат.
Хорошее географическое положение.
Отличная вода.
Качественные продукты по низким ценам.
Доступные цены на недвижимость.
Общественный транспорт в Ставрополь и обратно – маршрутные такси с плотным графиком. Стоит этот переезд от 25 до 45 рублей. Цены на такси также щадящие. Популярен сервис «Яндекс Такси».
Как упоминал выше, город в Михайловске присутствует фрагментами – в остальной части это обычный провинциальный южный райцентр. Самый городской фрагмент – это жилой район «Гармония», который возводит строительная группа «Третий Рим». «Гармония» стала во многом образцом. По сути строится город в городе на 100 тысяч человек со всей инфраструктурой, включая школы, спорткомплексы, магазины, детские сады и т.п. И остальную часть Михайловска я называл «за стеной» - поскольку по осевой улице стоит ограждение вдоль самой протяженной аллеи в Европе. «За стеной» цена на недвижимость на 20-30% дешевле, чем в «Гармонии».
В «Гармонию» нередко возят чиновников, чтобы показать как умеют решать жилищный вопрос. Одному из замминистров строительства России «Гармония» напомнила пригороды Лондона за счет малоэтажного строительства. Моему сыну – американские города.асть "Гармонии". Вид сверху.
Доступные цены на недвижимость стали основным фактором роста города. Квартиры (студии) тут от 550 т.р., дома от 2 млн рублей. Из других регионов переезжает очень много. Показательно, что в прошлом году самым успешным месяцем по продаже недвижимости был июль – скупались приезжие. Обзору недвижимости я посвящу отдельный пост, поскольку спрос есть на недвижимость.
Есть и минусы жизни в Михайловске.
1. Работа. Если вы не специалист в своем деле, не предприниматель или фрилансер-удаленщик, то придется туго. У специалистов проблем нет. Во многих компаниях Михайловска ключевые специалисты живут в Ставрополе или как я имеют второе жилье в Михайловске. Поэтому многие работают в Ставрополе.
2. Ветра. Бывают периоды, когда дует сильный ветер несколько дней. Это не очень приятно.
3. Пробки по дороге в Ставрополь и обратно. Улицы Михайловска, а точнее села Шпаковского не были рассчитаны, что это будет быстро растущий город. Однако последние годы, как и в Ставрополе ведется огромная работа по строительству и модернизации дорожной сети. Справедливости ради стоит отметить, что из самого густо населенного района Ставрополя в центр добираться еще дольше.
4. Для любителей драйва будет скучно. За развлечениями в Ставрополь, Краснодар, Ростов.
В целом Михайловск подойдет любителям тихой спокойной размеренной жизни разного возраста. Менталитет жителей, особенно в «Гармонии» отличается от в целом ставропольского за счет большой доли приезжих из других регионов. В целом тут люди спокойные и открытые. И никуда не спешат и сами себя развлекают. Примером может быть выставочная площадка «Римского мастера», где много диковинных арт-объектов из дерева и металла. В погожие выходные сюда приходят и приезжают тысячи людей, чтобы поселфится. Вообще по количеству арт-объектов на душу населения Михайловск наверное чемпион по России. Чего тут только нет. И железный трон, и молот Тора, и карта плоской земли, металлические кони, слоны, акулы и прочее.
Другой момент – это красота природы. То маковые поля, то льняные, то рапсовые. Смотрится офигенно.
Но думаю, что арт-объекты и местные пейзажи не являются причиной для переезда в Михайловск.
Стал бы я советовать покупать в Михайловске жилье? Не всем. Зависит от темперамента. Дочери возможно возьмем таунхаус, чтобы она была поближе. Она предпочитает спокойствие. На сына Михайловск навивает тоску. Он мылится за рубеж. А сам я поселился и вовсе практически в лесу. Если у кого-то возникнут вопросы по Михайловску, пишите. Обязательно отвечу.

Насколько мощно он со... - ключевой вопрос при покупке пылесоса

На днях заглянул в магазин бытовой техники. Подошел к прилавку с пылесосами. На меня камнем обрушился продавец-консультант:
- Вы интересуетесь пылесосами?
- Нет. Квантовой физикой и цигун...
- Вам что-то подсказать?
- Нет лучше покажите пылесосы которые мощнее всего сосут...
Тут энтузиазм консультанта испарился. Он меня отправил посмотреть Электролюксы по космической цене, добавив что мощных в наличии привозят только под заказ и сам отскочил к другой жертве...
Этот рассказ про то, что в магазинах специально часто не пишут ключевой показатель пылесоса, а именно мощность всасывания. Это вовсе не потребляемая мощность.
И так какая мощность всасывания нам нужна? Мне лично чем больше, тем лучше. Большой дом, ковры и все такое.
А вообще полезно знать
300 Вт — мощность всасывания, достаточная для сухой уборки линолеума, паркета, плитки и других гладких поверхностей.
400 Вт — мощность всасывания, позволяющая чистить ковролин и справляться с большим количеством пыли и шерсти, если в доме есть животные; 500 Вт и более — мощность всасывания для чистки ковров, длинноворсовых покрытий, мягкой мебели.
Самые мощные пылесосы - пылесосы с мешком. Так что будьте внимательны, когда вам пытаются впарить всякую фигню за мильены мильенов.
Прочитал сам и дай почитать другому. Рекомендуй и комментируй.

Проблема бизнеса на Юге: руководителей много, профессионалов мало

Проблемы бизнеса в Ставрополе такие же как в Краснодаре. Как и в Черкесске. В республиках проблемы еще в большей степени проявляются.

Есть одна общая региональная проблема.

Мне часто приходится присутствовать на собеседовании с соискателями, в т.ч. на руководителей среднего звена. В основном продажи и маркетинг. И проблема одинаковая профессионалов практически нет, зато одни руководители. Пример, маркетинга и рекламы. Спрашиваю: что вы умеете? Часто отвечают руководить, создавать концепцию, согласовывать, контролировать. Уточняю : ручками что можете, в чем опыт есть? Тексты писать, аналитика, в SEO опыт, smm, опыт с какими crm и смs, сценарии для видео писать, ютуб оптимзировать, может в роли ведущего на видео и аудио? Опыт внедрения скриптов, построения бизнес-процесса, обработки трафика, повышении конверсии, опыт работы с отзовиками, навигацмонными сервисами, контент-маркетинг и прочее.

Обычно смотрят как на идиота: тебе же сказали - руководить умею. В продажах тоже самое за последние лет пять не видел ни одного соискателя соответствующего современным требованиям к руководителю продаж. Обычно соискатель у которого был успешный опыт, но который не владеет современными инструментами и систему построить или улучшить не в состоянии. Деградируем. Я не беру стройку, машиностроение и прочее. Там вообще... На весь Ставрополь пара толковых слесарей-инструментальщиков...

Как куртка американских десантников Второй мировой завоевала весь мир

30 лет назад мы вышли с трапа самолета зелеными юнцами. Нас встретили офицеры в необычайно для тех времен красивой камуфляжной форме. Она сидела на низ ладно и офицеры выглядели словно из фильмов про американцев. Но это была гайжюнайская учебка ВДВ. Но прежде чем одеть камуфляж я походил и в х/б и в п/ш.
И только спустя много лет я понял, что первые впечатления маня не обманули. Крой формы, расцветка были позаимствованы у американцев. Самое удивительное, что прототипом одного из из самых популярных видов верхней одежды стала форма американских десантников времен Второй мировой войны. Первоначально куртка Cotton Field Jacket, Parsons Jacket была сшита в 1938 году, для армии США ее начали поставлять пробными партиями в 1941 году. Но в 1943 куртка подверглась модификации и в нее облачили американских десантников, воевавших в Европе.
Десантники оценили ее по достоинству и в парсонс стали одевать и другие виды войск армии США. В 1950-м, 1951-м, 1965 годах куртка также подвергалась модификации о чем свидетельствуют названия моделей, например М65, которая и поныне в ходу.
Крой куртки, ее элементы вошли и в гражданскую одежду, сделав ее одной из самых популярных видов верхней одежды. Ее отличительные элементы – это прямой крой, накладные карманы на уровне груди и на поясе, а также веревочные стяжки на поясе и внизу куртки. И кстати, капюшон в скрытом кармане за шеей, отстегивающая утеплительная подкладка – это тоже Parsons Jacket. оеннослужащие 39 ДШБ в летней форме одежды
Советский камуфляж был модифицирован из Parsons Jacket в зимнем варианте практически один в один (без подкладки это осенняя форма), летняя модификация сшита была по такому принципу. На фото я вместе с сослуживцами как раз в такой форме.оеннослужащие разведроты 37 ДШБ в зимней форме одежды
Турки и китайцы шили и шьют кожаные варианты. Именно в них в начале 1990-х было одета значительная часть российских мужиков. Да и в кинофильмах куртка отметилась сотни раз, в нее были одеты и Сталлоне, и Шварценеггер, и другие известные актеры.
А у вас была такая куртка?

Рынок недвижимости может рухнуть: ипотечный пузырь надувается

Центральный Банк России выпустил очередную аналитику, посвященную ипотеке, точнее доклад для общественных консультаций под названием «Меры Банка России по обеспечению сбалансированного развития ипотечного кредитования». Документ ценен своими фактическими данными.
Суть документа такова – он отражает текущую ситуацию на рынке ипотечного кредитования и содержит извечный русский вопрос «что делать дальше», поскольку реально обозначились реальные риски, которые вполне могут привести к системному кризису на рынке недвижимости.
Если дополнить данные в докладе дополнительной статистикой, то становится очевидным факт – в России надувается ипотечный пузырь. В связи с этим возможны вопросы: в каком случае и когда может лопнуть ипотечный пузырь, к каким последствиям для экономики и простых граждан это приведет и какие меры может и должно принять Правительство в России, чтобы изменить тренд. На них я отвечу. В этой статье отобразим первый вопрос
В каком случае и когда может лопнуть ипотечный пузырь в России
ЦБ приводит следующие данныеCollapse )

8 качеств, на которые западают успешные женщины 40 лет

Представительницы прекрасной половины возрастом 40 лет и немного старше в экономической жизни России играют огромную роль. У них еще советское образование, при этом они прекрасно разбираются в современных технологиях, гаджетах. Пройдя дикие 90-е они получили отличную закалку. Именно поэтому они отлично проявляют себя в частном бизнесе, либо находясь на ключевых должностях предприятий и организаций. Поэтому мужчинам очень важно выстроить с ними деловые отношения.

Поскольку эти женщины знают себе цену, то они нередко одиноки. Поэтому выстроить и личные отношения с женщинами этого возраста весьма вероятно, если вы знаете их предпочтения, на то, что их привлекает в людях в целом, и в мужчинах, в частности. Приведенные ниже свойства будет полезно знать не только мужчинам, но и женщинам, которые общаются с выбранной нами категорией.

8 качеств мужчины, которые нравятся успешным российским женщинам 40 лет
1. Здравый смысл. Это качество стоит на первом месте, поскольку женщины данного возраста добились успеха в основном благодаря наличию здравого смысла, который им помогал в трудные времена.

2. Интеллект и кругозор. Женщины с активной позицией хотят видеть в мужчине, будь то коллега или потенциальный супруг, человека, который привнесет что-то новое, знает больше, является экспертом в какой-то сфере.

3. Физическое здоровье. Природу не обманешь, женщины находятся в том возрасте, когда гормональная система все еще работает на продолжение рода, хотя уже могут быть и внуки, и заводить детей никто не собирается. Но подсознательно отдается предпочтение физически здоровым мужчинам.

4. Чистоплотность. Это качество синоним самодисциплины, признак того, что мужчина следит за своим здоровьем, умеет адаптироваться к требованиям общества.

5. Уверенность в себе. Успешные женщины стали успешными благодаря тому, что были уверены в себе. Уверенность – это качество, которое передается от человека к человеку. Видеть с собою рядом неуверенного человека означает ослабление собственных сил.

6. Способность зарабатывать деньги. Тут все понятно, женщина подсознательно заботится о своем потомстве и преимущество будет на стороне тех, кто способен обеспечить кормовую базу потомства. Впрочем, данный фактор уже не играет ту роль как раньше. И не всегда важно какое материальное положение у вас сейчас. Важнее ваш потенциал.

7. Целеустремленность. Целеустремленность мужчины означает способность достижения поставленной цели, которая раскроет их потенциал. Каким бы умным и уверенным в себе вы бы не были, но если неудачи вас выбивают из колеи или вы действуете не логичны, ваши шансы у женщин не большие.

8. Умение общаться. Одним из условий достижения успеха в современном обществе служат коммуникативные навыки, которыми в полной мере обладают успешные представительницы прекрасными человечества. И если вы хотите заслужить их симпатию, вы должны уметь с ними общаться на равных.

Более подробно о развитии вышеуказанных и других полезных качеств, читайте в моих следующих публикаций. Тех, кто думает, что взаимоотношения с успешной женщиной усыпаны розами, то огорчу, особенно, кто желает завладеть их сердцем – вы должны быть готовы к разным поворотам. Именно об этом я писал в статьях «Умные женщины изменяют чаще: 8 причин» и «Если мужчина зарабатывает меньше жены, то вероятность измены возрастает».

Подписывайтесь на мой канал и он вам поможет заработать, сберечь деньги, сделать карьеру и бизнес, а главное – правильно относиться к жизни.

Хакнем систему вместе!

Кто убивает ваш бизнес: менеджеры-замполиты

Не так давно я писал про коммерческих директоров, представляющих угрозу для предприятий из-за выросшей короны на голове. Но есть не менее опасные ребята. Этот тип менеджеров я называю замполитами. Их узнать очень просто - они любят слова "дух компании", "миссия компания", "чтобы успешно продавать продукт надо его любить" и прочую белиберду. Они просто обожают принимать участие в мастер-классах, тренингах и прочим. Почему же вроде полезные вещи они превращают в инструмент убийства компании? Потому как подменяется реальная работа речами замполитов.
Нормальный менеджер понимает, что достижение поставленных целей, выполнение конкретных показателей зависит от достижения предшествующих результатов. Например, чтобы в месяц продать 250 товаров Х средней стоимостью 1 млн 500 т.р. при конверсии 40% необходимо провести 625 презентаций вживую. А для этого необходимы предшествующие действия - определенное количество посетителей на сайт, в офис продаж, в офисы представителей и т.п. И везде есть конверсия - на сайте количество посещение в звонки или заявки (лиды). лиды в презентации и т.п.
Тупые замполиты об этом не имеют представления и лишь накачивают персонал "секретными методиками", повышают корпоративный дух и т.п. вместо того чтобы повышать конверсию и количество обращений, сервис.В итоге реальная работа не делается, а виновными становятся линейные сотрудники, которые недостаточно глубоко прониклись корпоративным духом. Из наглядного примера - один замполи пятый раз заходит в компанию и пятый раз "уходит" убежденный что его не поняли. Другой замполиты (работавший с первым кстати) пишет о философии, скачет и т.п. При этом кардинальных изменений компании не видно и ситуация ухудшается. Впрочем каждый из вас может привести в пример своих замполитов чувственных и вдохновенных

Движение вверх как маркер мракобесия

Мне весьма странно читать умилительные отзывы о новом фильме. Этот фильм послужил для меня маркером мракобесия и ограниченности и отчасти нетрадиционной ориентации (это к тому когда мужик "смотрел и плакал") и полному отсутствия здравомыслия.
Факт первый: в 1972 году в Мюнхене сборная СССР обыграла ... студенческую сборную США, а не сборную НБА, то есть не сборную лучших баскетболистов США.
Факт второй: рекордный прокат нового фильма обеспечен за счет того, что в лучшее время (на новогодние праздники) другие фильмы ограничили в прокате. Это о суперпопулярности. На рекламу ушло немеренно...
Сняли якобы правду и потом сделали эту историю про якобы правду якобы популярной.
Получается людям втюхивают суррогат художественно-информационный так по жесткачу. Они проглатывают и радуются. Единственное, что меня радует, так это то что манипулятивный подход в рекламе будет играть все большую роль, народ будет все тупее и мои разработки по "Ожидаемой реальности" станут востребованее.


Миллион за второй год службы в Российской армии

Перепись молодых патриотов. Заманят ли в армию молодежь?
Первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по обороне и безопасности Франц Клинцевич считает недостаточным срок службы по призыву в один год, так как оно не обеспечивает боеспособность армии.
Прикольно - вероятность того, что будут в армии служить 2 года вместо одного весьма высока, учитывая тяжеловесность Клинцевича..
С одной стороны Клинцевич прав - за год бойца не сделаешь. Приведу свой пример - мы только в учебки провели 7 месяцев чтобы освоить воинскую специальность. С другой стороны 2 года из жизни - более чем до фига в современном мире, те кто не служил получат преференции.
Поэтому для тех, кто имеет срочную за плечами в 2 года также должны быть преференции - бесплатные вузы, сниженная ипотека и т.п. Условно говоря бойцу за второй год надо начислять определенную сумму, которую он сможет потратить на обучение, жилье, пенсию. Справедливой будет сумма от полумиллиона до миллиона рублей. Тогда будет нормально.

Про истинную безопасность детей

Шел 1992 год. г. Ставрополь. Школа. Обычная средняя школа. Объявление по школе, о том что завтра состоятся учения ГО и ЧС, а потому нужно принести с собой ватномарлевые повязки и повязки на руку. Я тогда был в 10 классе. Помню весь вечер шил обе повязки из подручных материалов. То есть их не было с собой в портфеле каждый день, они не лежали в каждом кабинете, они... Их просто не было. Все знали, что учения будут на третьем уроке и потому после тройного звонка все должны встать и организованно эвакуироваться в заранее отведенное место. С утра уборщица с помощью ключей и трудовика заботливо отомкнула заржавевшие замки на эвакуационных выходах, один из которых выводил на "курилку". Третьим уроком была химия. Прозвенело три звонка. В каждом классе были выделен дежурные, ответственные за младшеклассников из соседних кабинетов, причем закреплены были согласно расписания. Все после звонков встали, быстро достали и завязали ватно-марлевые повязки и побежали к своим подопечным. Помогли завязать повязки им и централизованно начали выходить из школы. Помню я вел младшеклассников через кабинет химии, через подсобку с большими стеклянными шкафами полных реактивов в сторону эвакуационного выхода. Помню лестницу, которая не видела ноги человека очень давно. Лестница была заставлена стройматериалами, "козлами" для маляров, длинными листами фанеры. На пролетах стояли остатки каких-то тумбочек, видимо списанных, но так и не вывезенных заботливым завхозом. Помню шли мы в колонну по одному даже по хорошоосвещенному эвакуационному выходу. Помню, когда вся школа вышла - довольный директор с ответственным за проверку выключили секундомер и всем разрешили возвращаться обратно. Уложились вовремя! Молодцы.
Но у этой истории было продолжение. Ведь 90-е это сложные годы. Помню, как уже без предупреждения, раздался известный сигнал из трех звонков. помню оторопь учителей, которые кинулись в коридор спрашивать, что случилось, вместо того, чтобы начинать эвакуацию. Помню, как забегали дежурные учителя в поисках ключей от выходов. Помню как хаотично начали выбегать из классов дети с портфелями в сторону гардеробов, чтобы уже одетыми выскочить на улицу. Помню, какая толпа пыталась выйти через единственные двери на улицу, а так никто и не понимал, что произошло. Помню, как физрук в импровизированный рупор, сложенный из папки, кричал чтобы все уходили на стадион, подальше от школы... Тревога была уже не учебной - в школе раздался звонок о минировании...
После этих двух случаев я помню мой разговор с папой, мол как же так, почему все эти выходы замкнуты, почему только что отрепетированные действия не были востребованы, почему ключей не было на вахте, да и вахтера тоже, почему заветный сигнал привел к вопросам а не к организованным действиям? Тогда он сказал очень просто "Все что не используется в повседневной жизни, в чрезвычайной ситуации не будет использовано, а все эти тренировки не приведут ни к какому результату"...
Потом, позже, я вспоминал эти слова много раз, когда услышал, про Буденовск, про Кизляр, про нетипичное поведение людей в критических ситуациях и много много раз. Но больше всего меня убивали проверки в образовательных организациях, которые приводили то к замене вывесок "запасный выход", то к замене одних огнетушителей другими, то к инструктажам по технике безопасности, за которые надо просто расписаться в журнале... Но ни разу они не привели к открытию этих самих выходов и повседневному их использованию.
Несколько раз я попадал на эвакуацию в больших торговых комплексах, конечно вместе с детьми, конечно бросал все покупки не дойдя до кассы и быстро уходил прочь... Но, выйти из торгового центра - это проблема. Отойти на безопасное расстояние - тоже проблема. Выехать с парковки в чрезвычайной ситуации - вообще нереально!
Да сколько же надо смертей, чтобы ситуация начала меняться, а центры не появлялись на любом пятачке свободной земли.
Поделился ставропольский френд Александр Молчанов

Понарожали ...

Понарожали Если серьезно воспринимать окружающую российскую действительность и агитпроп, то очень легко подвинуться рассудком. Вслед за теми, кто этот агитпроп транслирует.... Особенно на местном уровне. Ощущение такое что крышу ураганами снесли очень далеко и оная не восстановленияю и возврату не подлежит.
Свеженький пример. Давеча дискутировал в тернетах с одним региональным чиновником.
Суть дискуссии такова что бизнес, в т.ч. строительный создает проблемы и полностью доджен их решать строить дороги, детские сады, школы и поликлиники. Повторюсь не только строительный. Построили завод будьте добры прицепом социалку и дороги. И что дороги разбитые вина бизнеса, и что пробки тоже бизнес виноват. Я не согласен с этой точкой зрения полностью. Задача бизнеса - заработок, создание рабочих мест. И чем более развитый бизнес тем больше местных здесь остаются. Приезжают из других регионов. Человек ищет где лучше. И в этом плане основная оценка деятельности власти проста - наращивание человеческого капитала. Качественный показатель и количественный. Динамика данных показателей и есть основной критерий власти. Но к сожалению далеко не все это понимают. И сильно огорчает игнорирование факта, что нет денег государственных, которыми управляяют чиновники. Существуют деньги налогоплательщики, а чиновник это не более чем менеджер, которыйй оценивается по результату.
В России преобразования идут постоянно. Я трезво оцениваю ситуацию и несмотря ни на что у меня больше оптимизма чем пессемизма. Пенсионная реформа, инфляция, новые технологии, доступность информации являются причиной того, что люди начинают все чаще оценивать власть с точки зрения наемных менеджеров. Законы развития человеческого общества таковы, что уровень управления неизбежно растет в открытом обществе. Россия не исключение. Примеры 1917 года, 1991 полностью это подтверждают. Вопрос в том идет ли это эволюционным путем или революционным. Я за эволюционные изменения. Или за революяцию сверху, но не снизу...

Как коммерческие директора хоронят бизнес

Коммерческий директор - ключевая фигура на предприятии. От него во многом зависит поток денег и развитие фирмы.
Но есть момент: нередко позиции коммерческого директора занимают излишне честолюбивые люди не обладающие при этом профессиональной компетенциями. Потом собственник удивляется почему бизнес идет под откос. Приведу три примера этого года из своей практики. Все региональный уровень. Юг России.

Один из ведущих производителей был партнером. Ему предлагают усилить партнерство. Привечают предлагают коммерческую службу катают по объектам. Просят встречных предложений. Ждут от коммерческого директора. Тот даже не удосуживается позвонить. Неделю-другую. Ему звонят. Отказа нет, но и продолжения тоже. Не удивлюсь, если фирма перейдет на другого производителя. При этом не все так весело у этого регионального производителя - конкуренция в сфере растет, узнаваемость бренда падает. Все можно проверить по статистике Яндекса. Да и сам их рынок тоже сужается.

Другой пример. Торговое предприятие с хорошей сеткой по всей стране. Обращение к коммерческому директору по поводу сотрудничества. Ответ - типа сотрудничества не будет поскольку в бытность данного лика компания имела случай сотрудничать с ним и за некачественную работу не доплатила. Позиция была принципиальная - не платить за некачественные услуги по кабальному договору и отстаивать интересы в суде.

Третий пример. Компании работают на одном рынке. Предлагается объединить усилие в информационном поле. Игнорирование полнейшее. Типа - мы номер один на рынке и все хорошо. И действительно год начался неплохо с связи с их новым проектом. Но потом прогнозируемо встало (данный рынок суперконкурентный и имеет свои особенности). Но коммерческая служба потенциального партнера до сих пор уверена что действует правильно... Три примера - это известные региональные бренды. Будущее этих компаний весьма туманно в т.ч. по причине личностных качеств коммерческих директоров.
Но мне все равно. Все умрут а мы останемся.... За март мы показали рекордный показатель, в мае приближаемся к нему. И это недвижимость. У нас нет короны на голове...

Маркетинг не умрет никогда

Маркетинг не умрет никогда. Мне нередко задают вопрос. И я его себе задаю периодически: что важнее - маркетинг или продажи? Раньше ответ был однозначен: продажи. Сейчас ответ столь же однозначен: маркетинг. Правда, есть момент - благодаря автоматизации продажи интегрированы в маркетинг. И наоборот, маркетинг рождается из продаж на основе анализа данных. Тут тенденция такова что в продажах начинает преобладать техническая составляющая, нивелируя человеческий фактор.

В России в целом ситуация такова, что продажники пока оцениваются выше маркетологов (по деньгам). Однако тренд таков, что ситуация изменится. Оценим возможности. Продажник - это регламенты и инструменты. Техника продаж особенно не меняется за последние годы. И не изменится.

Что происходит в маркетинге? Каждые полгода появляются новые каналы трафика, новые методы коммуникаций, новые возможности отбора целевой аудитории, новый подход к обработке трафика. Маркетолог обязан за этим следить и применять. Соответственно ценность знаний и навыков будет только возрастать. С каждым годом.

Каковы возможности профессиональной реализации маркетолога:

1. Работа в крупной современной компании с высоким заработком. Тот же фейсбук, гугл, амазон, убер, яндек - это все про маркетинг про трафик и целевую аудиторию.

2. Создание своего продукта (услуги, производство) или вхождение в разные проекты в качестве партнера. Кто владеет трафиком, тот владеет миром.

3. Консалтинговая деятельность. Проектная работа. Оплачивается выше, чем работа в штате.

4. Обучение. Маркетинг динамично меняется, соответственно спрос на обучение будет только расти.

5. Продажа собственного профессионального контента. Статьи, книги, электронные курсы.

6. Создание информационных проектов. То бишь монетизация трафика. Например, ведение блога, канала на ютуберов и т.п. Вы знаете как собрать целевую аудиторию, знаете что ей можно продавать. Неважно про что. Хоть про игрушки, зверюшки.

7. Участие в партнерских программах. То есть опять же продажа трафика. Неважно, что это банковские карты, обувь, книги с Литреса, онлайн-покер. Перешли по вашей ссылке, приобрели товар или услуги, получите монету.

А теперь вопрос: куда может пойти продажник и что предложит уникального для рынка массового сегмента? Но есть момент важный: лучшие маркетологи выходят из продаж. Так что начните с продаж, обретите опыт. И будет вам счастье. Точнее свобода от работодателей, которые будут гораздо больше заинтересованы в вас, чем вы в них.