Повышение пенсионного возраста: плюсы и минусы


Повышение пенсионного возраста следует рассматривать в контексте необходимых перемен в экономике. Эту проблему нельзя выдергивать из контекста. Если система сохранится в прежнем виде, то будут крайне негативные последствия. Если преобразования будут реализованы, то это станет положительным фактором в развитии общества.
Кратко остановлюсь на рисках, если система не изменится.
1. Увеличение пенсионного возраста не приводит к увеличению рабочих мест. Современные технологии при нынешней структуре населения, наоборот, ведут к сокращению рабочих мест. Безработные почтенного возраста в данной системе координат станут проблемой для государства.
2. Мы получим отток трудоспособного населения за рубеж. Тем, кому, еще 40-55 лет могут всерьез задуматься об иммиграции. Во многих развитых странах, граждане, прожившие 10 лет в стране, имеют право претендовать на пенсию, которая в разы выше российской. Молодежь и вовсе будет еще пристальнее смотреть на Запад и на Восток.
3. Уход заработной платы в тень. К примеру, зачем мужчине пенсия, которую начнут выплачивать в 65 лет, если ожидаемая продолжительность жизни мужчин во многих регионах России менее 70 лет? Логичнее создавать личные инвестиции, чтобы на них пожить лет несколько.
4. Снижение квалификации сотрудников. Люди предпенсионного возраста будут держаться за свои рабочие места. Их соответствие современным реалиям – это большой вопрос. В том числе на руководящих постах.
Если система начнет меняться, то помимо очевидных выгод для государства, будут и общественные выгоды:
1. Стимулирование самозанятости и предпринимательства. Если бы свой бизнес было бы вести не столь затратно и бюрократично как сейчас, то мы бы получили приток предпринимателей и самозанятых людей.
2. Перелом в общественном сознании в отношении к здоровью как к капиталу. Соответственно изменится и психология, структура потребления товаров и услуг. Это приведет к повышению их качества.
3. Изменение психологии молодежи – не надеяться на государство, а самим заботиться о себе и своих близких. Развиваться, постоянно обучаться, заниматься предпринимательством, вкладывать заработанные деньги, а не проматывать и жить одним днем. Люди начнут думать.
Вполне возможно, что пенсионная реформа – это только начало глобальных преобразований в России, результатом которых станут усиление экономики, равный доступ к возможностям, справедливое распределение национального продукта, верховенство закона. В противном случае – мы обречены.

Кто убивает ваш бизнес: менеджеры-замполиты


Кто убивает ваш бизнес: менеджеры-замполиты
Не так давно я писал про коммерческих директоров, представляющих угрозу для предприятий из-за выросшей короны на голове. Но есть не менее опасные ребята. Этот тип менеджеров я называю замполитами. Их узнать очень просто - они любят слова "дух компании", "миссия компания", "чтобы успешно продавать продукт надо его любить" и прочую белиберду. Они просто обожают принимать участие в мастер-классах, тренингах и прочим. Почему же вроде полезные вещи они превращают в инструмент убийства компании? Потому как подменяется реальная работа речами замполитов.
Нормальный менеджер понимает, что достижение поставленных целей, выполнение конкретных показателей зависит от достижения предшествующих результатов. Например, чтобы в месяц продать 250 товаров Х средней стоимостью 1 млн 500 т.р. при конверсии 40% необходимо провести 625 презентаций вживую. А для этого необходимы предшествующие действия - определенное количество посетителей на сайт, в офис продаж, в офисы представителей и т.п. И везде есть конверсия - на сайте количество посещение в звонки или заявки (лиды). лиды в презентации и т.п.
Тупые замполиты об этом не имеют представления и лишь накачивают персонал "секретными методиками", повышают корпоративный дух и т.п. вместо того чтобы повышать конверсию и количество обращений, сервис.В итоге реальная работа не делается, а виновными становятся линейные сотрудники, которые недостаточно глубоко прониклись корпоративным духом. Из наглядного примера - один замполи пятый раз заходит в компанию и пятый раз "уходит" убежденный что его не поняли. Другой замполиты (работавший с первым кстати) пишет о философии, скачет и т.п. При этом кардинальных изменений компании не видно и ситуация ухудшается. Впрочем каждый из вас может привести в пример своих замполитов чувственных и вдохновенных

Как коммерческие директора хоронят бизнес


Коммерческий директор - ключевая фигура на предприятии. От него во многом зависит поток денег и развитие фирмы.
Но есть момент нередко позиции коммерческого директора занимают излишне честолюбивые люди не обладающие при этом профессиональной компетенциями. Потом собственник удивляется почему бизнес идет под откос. Приведу три примера этого года. Один из ведущих производителей был партнером. Ему предлагают усилить партнерство. Привечают предлагают коммерческую службу катают по объектам. Просят встречных предложений. Ждут от коммерческого директора. Тот даже не удосуживается позвонить. Неделю-другую. Ему звонят. Отказа нет но и продолжения тоже. Не удивлюсь если фирма перейдет на другого производителя. При этом не все так весело у этого регионального производителя - конкуренция в сфере растет, узнаваемость бренда падает. Все можно проверить по статистике яндекса. Да и сам их рынок тоже сужается.
Другой пример. Торговое предприятие с хорошей сеткой. Обращение к коммерческому директору по поводу сотрудничества. Ответ - типа сотрудничества не будет поскольку в бытность данного лика компания имела случай сотрудничать с ним и за некачественную работу не доплатила. Позиция была принципиальная - не платить за некачественные услуги по каальному договору и отстаивать интересы в суде.
Третий пример. Компании работают на одном рынке. Предлагается объединить усилие в информационном поле. Игнорирование полнейшее. Типа мы номер один и все хорошо. И действительно год начался неплохо с связи с новым проектом. Но потом прогнозируемо встало (данный рынок суперконкурентный и имеет свои особенности). Но коммерческая служба потенциального партнера до сих пор уверена что действует правильно... Три примера - это известные региональные бренды. Будущее этих компаний весьма туманно в т.ч. по причине личностных качеств коммерческих директоров.
Но мне все равно. Все умрут а мы останемся....

Мы снова первые на Юге России: теперь и коттеджи с мебелью



Наша компания является одним из лидеров рынка недвижимости на Юге России. К примеру, мы застраиваем близ Ставрополя жилой район "Гармония" - свыше 700 гектаров. Это самая большая площадь комплексной застройки жилья на Юге России. А может и в стране. По сути - это будет город на несколько десятков тысяч человек. Уже построены социальные объекты. В их числе спорткомплекс, храм, художественная галерея. К услугам жителей фитнес-центр, бассейн для малышей и другие объекты. Полным ходом идет строительство школы и двух детских садов.

Я уже писал о том что мы первыми на юге России строительство жилья в формате: заходи и живи. Массово. С финишной отделкой и мебелью. Пока были только квартиры и таунхаусы.
Встречаем новинку: коттеджи с мебелью (по нашей квалификацией - особняки). Смотрим первую серию особняков заходи и живи. Интерьер.


Read more...Collapse )

Более подробно о ценах на коттедже и районе по ссылке.

Отзывы о жилом районе "Гармония" за январь 2018 года: таунхаусы

Таунхаусы - один из немногих сегментов недвижимости который сейчас идет в рост. В жилом районе "Гармония" построено и продано уже больше тысячи таунхаусов. Предлагаю ознакомиться с отзывами о таунхаусах в жилом районе "Гармония" города Михайловска (пригород Ставрополя - самого благоустроенного города России). Все по чесноку. взято из соцсетей.

Мэри Филипова 9 янв 2018 в 17:36
Подскажите пожалуйста,есть ли подземные воды в жк «гармония»?собираемся купить танхаус на ул. Ессентукская

Наталья Тарчинская 10 янв 2018 в 1:43
Мэри, нету!

Евгения Сапон 13 янв 2018 в 10:27
Здравствуйте, уважаемые жители района "Гармони"! Мы с мужем планируем взять таунхаус. Хотели брать уже готовый с ремонтом и мебелью. Но, судя по отзывам на форуме, в основном люди берут без ремонта и делают под себя. В связи с этим вопрос: брал ли кто-нибудь готовый таун в 2017? Что по ценам? Какие есть косяки, недочеты? На что обратить внимание? Хорошая ли отделка в готовом тауне?

Мэри Филипова 13 янв 2018 в 12:02
Евгения, мы с мужем смотрели готовые тауны,честно говоря я бы не взяла. Они хотят за таун с ремонтом,но без мебели 2018000 а с мебелью 2700000,но на это они не тянут. Конечно,красиво. Но когда ты делаешь сам ты знаешь сколько продержится ремонт в доме,ты знаешь будет ли слышно соседей и т. Д.

Евгения Сапон 13 янв 2018 в 12:37
Мэри, а выбор есть? Или таких готовых немного? Интересно, во сколько же самостоятельный ремонт встанет? То же самое цене выйдет или дешевле?

Мэри Филипова 13 янв 2018 в 13:45
Евгения, нам показали 2варианта готовых без мебели и 1 вариант с мебелью. Без мебели ужасные,обои 0,5метровые,швы видны,вообщем кошмар. А в варианте с мебелью конечно сделано красиво,но вот на долго ли?! Если делать самим мне кажется выйдет дороже,чем купить сделаный. Потому что материалы вы же не будите абы какой покупать и плюс работа. У меня мама строитель и мы на глаз прикинули что нам понадобиться самое мало 500000

Мэри, в общем, вы не решились брать?

Мэри Филипова 14 янв 2018 в 18:17
Евгения, решились,но мы берем уже вторичку
НравитсяПоказать список оценившихОтветить

Иванна Иванова 16 янв 2018 в 16:55
Олег, здравствуйте. Скажите пожалуйста а как с коммуникациями вода свет газ и т.д???

Костя Мезенцев 16 янв 2018 в 18:00
Иванна, всё централизованно.

Ксения Маленко 21 янв 2018 в 13:34
Подскажите, как правильно принять дом? Какие недостатки допустимы? Например, высота стен на втором этаже разная: внешние стены выше, чем стены внутренние (у сан узла). Разница 6 см. Это отлично видно не вооруженным глазом по кривому потолку. Как обратная трапецию получается...

Алла Сороколетова 21 янв 2018 в 15:11
Ксения, я так понимаю ,что потолок с одной стороны выше?У-нас тоже так было,выровняли натяжным потолком

Ксения Маленко 21 янв 2018 в 15:14
Алла, а это разве по нормам? такой потолок? или всё равно ничего не добиться?

Алла Сороколетова 21 янв 2018 в 15:24
Ксения, так у вас просто утеплитель на потолке.Или вы хотите чтобы потолок был см в см ?Лично меня все устроило,и то что высота комнат стала ниже на 10 см меня ни капли не смущает.Высота потолков на втором этаже вполне нормальная

Ксения Маленко 21 янв 2018 в 15:29
Алла, да не то чтобы прямо см в см))) Я понимаю, что это трудноисполнимо с черновым потолком. Просто я была прямо удивлена сильно-сильно что визуально видно, что одна стена выше, а другая ниже! И соответсвтенно потолочные доски лежат криво.

Алла Сороколетова 21 янв 2018 в 15:31
Ксения, у меня сейчас очень не низкие потолки,в квартире из которой переехала были ниже.И если вы натяжные потолки будете делать,то это вообще-не проблема

Ксения Маленко 21 янв 2018 в 17:21
Алла, Спасибо большое за поддержку! Переживаю, чтоб это был лишь косяк высоты стен, а не что-то хуже!

Ксения Маленко 21 янв 2018 в 17:22
с мужем сейчас вот озаботились укладкой теплого пола! хотелось бы послушать советы тех, кто сделал! кто как делал: какие трубы брали, как подключали.

Ксения Маленко 21 янв 2018 в 17:23
Знаю из ранних сообщений, что Константин Мезенцев делал себе! Хотелось бы вообще у него проконсультироватся!


Ирина Ха 22 янв 2018 в 0:24
Ответьте, кто уже живёт в угловых танхаусах - нужно ли утеплять крайнею стену. Кто-то так делал? Или просто больше батарей и тёплый пол? У нас дети не большие не хочется потом постоянно болеть.

Нелла Нео 22 янв 2018 в 0:28
Евгения, доброго времени суток. Мы взяли готовый, с ремонтом, мы с сами из Томска, поэтому времени на свой ремонт не было. Нам надо было въехать и жить. С мебелью мы не рассматривали варианты. Сами купили. По ремонту, в принципе нормально, были косяки, но не принципиально, мы чуточку подправили. Тёплый пол когда проверяли все работало и на первом и на втором этаже. В доме тепло. Отопление стоит на самом минимуме, батареи на первом этаже все мы закрыли, теплого пола достаточно. По полу ещё, на 50 ставим, босыми ногами чувствуешь тепло, но быстро в доме становится душно, открываем окна. На 45 уже не тёплый пол, но и не ледяной. У нас маленькие дети играют на полу, поэтому приходится пол оставлять теплым, но тогда приходится часто проветривать. Что касается обоев, мне не принципиально, все-равно через несколько лет переклеим, дети маленькие где нарисуют, где ляпку поставят, так что это не важно. Правда, я бы не смогла самостоятельно поклеить обои над лестницей, высоковато. Плитка положена аккуратно. Лестница гремит. Входная дверь, конечно требует замены. Крыльцо очень скользкое. Но мы его планируем закрыть, как многие тут делали. По поводу шума крыши во время сильного ветра. Есть шум, но это не завывания, гул и свист метели как в Сибири. Может нам повезло, и бригада которая строила наш Таун хорошо сработала, или просто мы не придирчивые, но мы давольны.

Юлия Ларская 23 янв 2018 в 22:07
Ирина, мы не утепляли. Батареи там где тёплый пол у нас всю зиму отключены.от тёплого пола очень тепло. Нашему ребенку на момент переезда в Таун было полгода. Малыш зимой в доме одет легко!
НравитсяПоказать список оценившихОтветить

Anjel Belka 25 янв 2018 в 20:50
Всем жителям Гармонии большой привет! Собираемся приобретать Таун : стяжка- штукатурка.Мы приедем с другого региона, и хотели приобрести его в рассрочку.Почитав форум не пойму: получается пока мы не расчитаемся, мы не сможем там делать ремонт? Ключи выдадут только полного расчета? Менеджер ничего толком не объяснила, говорит всегда по разному...Кто нибудь приобприобретал таун в рассрочку? Как это выглядело?

Лера Кожина 25 янв 2018 в 21:07
Anjel, мы так покупали таун. В предварительном договоре прописано, что ключи передаются после оплаты стоимости недвижимости в срок, установленный в договоре.

Анна Лазникова 26 янв 2018 в 8:45
Подскажите пожалуйста кто уже живёт в таунхаус ах не напрягает ли вас лестница, в том плане что выглядит она достаточно крутой?

Юлия Панарина 26 янв 2018 в 8:51
Анна, она кажется крутой только гостям.а когда сто раз в день по ней спустишься,то каждую ступеньку с закрытыми глазами знаешь)))

Анна Лазникова 26 янв 2018 в 8:53
Юлия, понятно! А как вам вообще район?

Юлия Панарина 26 янв 2018 в 8:56
Анна, все отлично! Живем с июня. Районом довольны и домом тоже.

Аня Акименко 26 янв 2018 в 12:35
Николай, Все таунхаусы по площади могут отличаться друг от друга. Поэтому размеры у всех индивидуальные.

Наталья Тарчинская 26 янв 2018 в 14:02
Анна, ну это черновая лестница! Все в ваших руках и возможностях)

Анна Лазникова 26 янв 2018 в 14:03
Наталья, я только в плане безопасности, мне хочется жить в гармонии, сомнения на счёт лестницы если честно..

Наталья Тарчинская 26 янв 2018 в 14:06
Анна, вы можете её срезать и сделать другую

Анна Лазникова 26 янв 2018 в 14:08
Наталья, это понятно

Юлия Панарина 26 янв 2018 в 16:03
Анна, вы на какой улице хотите купить? У нас на Покрышкина лестница намного круче,чем на Шаляпина. Не знаю по всей улице так или только нам так повезло. На Шаляпина намного плавнее,расстояние между ступеньками меньше. Но для нас это не является проблемой,привыкли быстро.

Анна Лазникова 26 янв 2018 в 17:47
Юлия, мы ещё не покупаем...не могу сказать

Анна Лазникова 26 янв 2018 в 17:48
Юлия, а дети как на лестнице? Все время под присмотром должны быть)

Юлия Панарина 26 янв 2018 в 17:59
Анна, старшему было 2,5 года к переезду,научили сразу,что по лестнице спокойно ходить надо. А от младшего,ему сейчас 1 год,сделали калитки на лестницу снизу и сверху.
НравитсяПоказать список оценившихОтветить

Анна Лазникова 26 янв 2018 в 18:04
Юлия, понятно.А как на счёт слышимости с соседями? Вентиляция общая?

Юлия Панарина 26 янв 2018 в 18:08
Анна, высокая слышимость конечно. Если музыка громко играет.и лестница гремит,если по ней бегают. Вентиляция вроде общая.но у нас еще нет соседей со стороны вентиляции.ничего не могу сказать.

Анна Лазникова 26 янв 2018 в 18:10
Юлия, понятно, спасибо вам.

Юлия Панарина 26 янв 2018 в 18:10
Анна, не за что😊

Аня Акименко 26 янв 2018 в 21:09
Анна, лично у нас вообще никакой слышимости. От лестницы никакого грохота, или наши соседи тихие.

Екатерина Новикова 28 янв 2018 в 20:10
Добрый вечер,сегодня смотрели таунхаус на ул. Славянская,кто нибудь уже там купил или собирается?Хочется узнать отзыв

Мэри Филипова 29 янв 2018 в 12:16
Ребята посоветуйте хорошего мастера,который сможет качественно и недорого сделать теплый пол. Желательно на своем опыте. Так же подскажите,кто застеклял лоджии(старого образца тауны) сколько отдавали

Дональд Трамп фактически заявил о предстоящем обрушении рубля

Самое влиятельное СМИ в мире (Твиттер Трампа) вангует о падении рубля
«Россия и Китай ведут игры с девальвацией валют, в то время как США продолжают повышать процентные ставки. Неприемлемо!»
https://twitter.com/realDonaldTrump/status/985858100149309441

О лучших блогах для ума и кошелька: #мойтоп—10

reposted by rex711
Money-Quickly-Jar

Что и говорить, #экономика совсем не в почёте ныне, когда всем подавай простые советы. Покупать #доллар­ы или гречку, например. Или же как за 12 шагов и 5 медитаций проснуться молодым, богатым и здоровым.

Наверное, действительно в удивительной стране, где пенсионеры с радостью жертвуют на помощь олигархам, а трудящиеся вместо работы обсуждают кирдык Америке, экономические знания не очень востребованы. Тем не менее, пока существует подавляемое меньшинство, живо интересующееся реальной экономикой, ещё не всё потеряно. Специально для них — небольшой рейтинг экономических и финансовых блогов Живого Журнала. Так сказать, #мойтоп.

Read more...Collapse )