Принято: 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям



В России действует несколько видов государственной поддержки семей в вопросах обеспечения жильем. Эти меры заключаются в выделении государственных субсидий на приобретение жилья, предоставления льготной ставки по ипотеке.
19 июня 2019 года Государственная Дума России приняла закон, в рамках которого многодетные семьи могут получить 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Закон принят в рамках реализации Послания Президента России Владимира Путина в 2019 году, в ходе которого он и высказал необходимость подобных мер государственной поддержки семей.
Авторами законопроекта выступили депутаты и сенаторы во главе с председателем Государственной Думы Вячеславом Володиным и спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко.
Согласно новому закону право на меры государственной поддержки получает гражданин России мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребёнок или последующие дети и которые являются заёмщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу). При этом не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых гражданин был лишён родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
Подчеркнем то, что закон имеет обратную силу, то есть он распространяется и на детей, которые родились до принятия Закона и подписания его президентом России, начиная с 1 января 2019 года.
450 тысяч рублей новой субсидии в какой-то мере можно назвать материнским капитал на третьего ребенка (и последующих). Смысл в этом же – стимулирование рождаемости. Механизм получения новой субсидии аналогичен механизму использования материнского капитала, который также используется и в качестве погашения ипотеки, и в качестве первоначального взноса.
Напомним, что в 2019 году размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей, с 2020 года – 470 тысяч рублей. Помимо этого, в России действует программа Молодая семья, в рамках которой можно получить государственный сертификат на приобретение жилья. Другой мерой поддержки служит льготная ставка по ипотеке, базовая величина которой составляет 6%. О всех перечисленных мерах государственной поддержки мы рассказывали на нашем канале. Лайкате, комментируйте и задавайте вопросы. И подписывайтесь на наш канал.

promo rex711 март 19, 2018 12:11 103
Buy for 30 tokens
За 2017 год рынок недвижимости в России стагнировал. По продажам небольшой падение по сравнению с 2016 годом. Объемы продаж сохранились благодаря десятке регионов, где отмечается рост. Это Москва и область, Питер и область, Кубань и еще несколько регионов. В большинстве регионов…

Особняк на Юге России за 5 млн 800 т.р. Видеообзор дома с мебелью



На Юге России набирает популярность формат "заходи и живи". Этот тот случай, когда застройщик выполняет отделку под ключ, устанавливает сантехнику, мебель, предметы интерьера, комплектует текстилем. Бытовая техника, как правило, не устанавливается, поскольку предпочтения могут сильно отличаться.

Примечательно, что в формате "заходи и живи" продают не только бюджетные студии, о чем мы писали не однократно. Например, в предыдущем посте "Студия на Юге с мебелью. За 900 т.р. Фото", но и таунхаусы. И даже отдельно стоящие дома. Приводим видееобзор такого дома. 118 квадратных метров. Локация - жилой район "Гармония" (Ставропольский край). Цена 5 миллионов 800 т.р. Покупают подобные объекты как правило не местные - москвичи, питерцы, переезжающие на Юг, военные.

Вот пример такого переезда из Москвы "Продали однушку в Москве, купили таунхаус на Юге". Оно и понятно. По цене однокомнатной квартиры в спальном районе Москвы можно купить коттедж под ключ на Юге.

Каталог объектов "заходи и живи" от застройщика на Юге России доступен по ссылке.

Приятного прсомотра видео. ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал.

Квартира-студия на юге России с мебелью. 900 т.р. за "заходи и живи"



Квартиры-студии на Юге России предпочитают приобретать с отделкой. Интересно, что приобретают не только для молодежи, но и для людей в возрасте. Примером может быть квартира-студия в жилом районе "Гармония" (Ставрополь). Цена таких объектов 900 тысяч рублей.
Ниже на фото представлена такая студия.
Read more...Collapse )
каталог дизайна квартир (реализованные проекты) доступен по ссылке.

Флэтхаус – дом городского типа на Юге. Обзор



На юге России помимо стандартных отдельно стоящих домов (коттеджей) существуют и другие типы домов, которые предлагают застройщики. Самыми популярными среди них являются таунхаусы, далее идут дуплексы и флэтхаусы.

В этот раз расскажем о флэтхаусах на примере дома данного типа в жилом районе «Гармония» (Ставропольский край).

Согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ для флэтхаусов, таунхаусов и дуплексов дано одно определение: «жилой дом блокированной застройки». Однако если рассматривать глубже, в том числе с маркетинговой точки зрения, флэтхаус — это одноуровневый дом европейского типа, рассчитанный на комфортное проживание трёх-четырёх семей, с небольшим земельным участком в собственности.

Плюсы в пользу приобретения флэтхаусов


  • Флэтхаусы имеют ряд неоспоримых преимуществ перед другими форматами жилья:

  • Планировка во флэтхаусах, как правило свободная, позволяющая максимально выгодно использовать свободное пространство;

  • Собственный гараж или парковочное место с навесом;

  • Небольшое количество соседей, что повышает личную и имущественную безопасность.




Приусадебный участок можно использовать под создание зоны отдыха с барбекю, цветочной клумбы с альпийскими горками и сухими ручейками, либо в качестве небольшого огородика;
Более подробно в нашем видео – обзор флэтхауса с отделкой в жилом районе «Гармония»

Покупка квартиры у застройщика: использование эскроу-счетов



С 1 июля 2019 года в силу вступают поправки в законодательство о долевом строительстве: рынок переходит на эскроу-счета и проектное финансирование.
Главным преимуществом использования счетов эскроу является решение проблемы недостроя. Однако говорить о том, что исключены все риски покупки жилья по ДДУ, нельзя. Теперь о недостатках.
Агент, как третья сторона сделки, будет брать деньги за предоставление счета. Оплачивать номинально будет продавец, по факту — покупатель. Поэтому скорее всего со следующего года ожидается повышение цен на квартиры.
Деньги на счете хранятся годами и, они не индексируются. В случае упомянутых выше причин средства возвращаются дольщику в 100% объеме. Однако все же покупатель теряет в деньгах, поскольку инфляцию никто не отменял.
Не определены четко взаимоотношения между строительной компанией, покупателем и агентом. Слабое место, как выяснили финансовые эксперты, в ситуации, когда расходятся площади объекта по факту и в плане застройки. Справредливо в таком случае, вернуть часть денег покупателю.
Что такое эскроу-счета, и как изменится жизнь застройщиков и покупателей жилья с внедрением новых правил? На самые часто задаваемые вопросы по эскроу-счетам отвечает Оксана Александровна Мотузова, начальник отдела оформления сделок с недвижимостью Строительной группы «Третий Рим», одного из ведущих застройщиков Юга России.

Квартира-студия на юге России за 900 тысяч рублей. Под ключ и с мебелью



Квартира-студия – отличный вариант для тех, кто подыскивает недорогое, и вместе с тем комфортное жилье.
На Юге России - это один из самых популярных форматов жилья для молодежи. Застройщики на Юге России все чаще делают студии под ключ, а самые передовые - комплектуют мебелью.
Представляем очередную студию в жилом районе "Гармония" (Ставрополь) за 900 т.р.
В жилом районе "Гармония" квартиры-студии представлены в новом тихом и живописном квартале с малоэтажной застройкой. Квартира, представленная в обзоре, выполнена в популярной концепции "заходи и живи". Дизайн квартиры-студии – молодежный, в отделке преобладают мягкий серый оттенок (стены, мебель) и цвет морской волны, выраженный в текстиле на окнах, ковре с тропической тематикой и элементах декора. Важный момент – в этом проекте дизайнеры решили сделать функциональную перегородку, отделяющую зону кухни от зоны отдыха. Подробнее - в видео.
Каталог квартир и домов под ключ от застройщика - по ссылке.

Дома на Юге. Таунхаус с мебелью за 3 млн. 500 т.р.


Дома на Юге думаете дорого? Представляем таунхаус в жилом районе "Гармония" (Ставрополь). Цена - 3 млн 500 т.р.
Общая площадь таунхауса — 80 кв.м. На первом этаже расположены кухня с выходом на задний двор, гостиная, с/у, на втором — родительская и детская комнаты. Входная группа из ПВХ-конструкций. Дом расположен на улице Константина Симонова. Рядом школа и детский сад, спорткомплекс, самая протяженная аллея в Европе.
Read more...Collapse )

Отзыв о переезде москвичей в примерно такой таунхаус можно посмотреть здесь

Покупка таунхауса в ипотеку. Особенности



На падающем рынке недвижимости по сравнению с прочими видами жилья таунхаусы год от года становятся все популярнее. Особенно в эконом-сегменте. Сопоставимые по стоимости с 2-х или 3-х комнатной квартирой в спальном районе города они в то же время обладают преимуществами дома с земельным участком. Об особенностях ипотечного кредитования нам расскажет ипотечный эксперт Строительной группы «Третий Рим» Алина Савило.
Компания возводит и продает таунхаусы на юге России вблизи города Ставрополя в жилом районе "Гармония".

- Алина, таунхаус – это и не обособленный частный дом, но уже и не квартира. Все ли банки кредитуют покупку таунхаусов? Есть ли отличия кредитования покупки таунхауса от квартиры?

- Насколько существенны у разных банков отличия покупки таунхаусов в ипотеку от покупки квартир в части первоначального взноса?

- Можно ли приобрести таунхаус в ипотеку без первоначального взноса? - Строительная группа «Третий Рим» продает довольно много таунхаусов с финишной отделкой и в формате «заходи и живи» - с мебелью и сантехникой, предметами интерьера. Можно ли приобрести в ипотеку такие таунхаусы. - Попадают ли таунхаусы в жилом районе «Гармония» под программу «Молодая семья»? можно ли их приобрести, используя сертификат по данной программе в качестве платежа?

Смотрите видео и не забывайте ставить лайки

Из Москвы на Юг. Ни на моря, ни в Краснодар. Частья 2-я



Продолжение истории переезда из Москвы в Ставрополь.

Москвичка Ирина Лиманская, выйдя на пенсию и устав от столичной суеты, решила перебраться поближе к югу. Но она переехала не в Краснодар и даже не на побережье Черного моря. На просторах Ютуб-канала увидела обзор таунхауса в жилом районе "Гармония", но сначала не поверила... Уж очень все было хорошо - и теплый климат, и близко к морю и горным курортам, и развитая инфраструктура, и качественное жилье, уже с реализованным дизайн-проектом, да и цены при этом доступные... Но продолжала просматривать рекламные видео и изучать сайт Строительной группы "Третий Рим". А потом решила поехать и посмотреть - так ли все на самом деле?

Результат поездки - продажа однокомнатной квартиры в Москве и переезд в собственный двухэтажный таунхаус с земельным участком в "Гармонии".

"Все оказалось даже лучше, чем я ожидала!" - поделилась счастливая хозяйка таунхауса.

После переезда прошло 3 месяца, и семья Лиманских продолжает обживать свой уютный дом. Ирина с удовольствием провела экскурсию по таунхаусу для нашей съемочной группы, рассказала, что они привнесли своего в дизайн и отделку дома от застройщика и поделилась своими первыми успехами в качестве садовода-огородника.

К слову, московские друзья семьи, впечатлившись историей переезда Лиманских, тоже запланировали покупку жилья в уютном и современном районе, с чистым воздухом, без комаров и со звездами на небе...

Мы еще раз поздравляем семью с важным приобретением, желаем им счастливой жизни в новом доме!

Приглашаем покупателей квартир и домов в "Гармонии" поделиться своими отзывами, впечатлениями и своей историей переезда.

Приятного просмотра!

Ипотека молодая семья 2019. 6% и дргуие меры. Видео



В России успешно действуют программы поддержки молодых семей, которые позволяют им успешно решать жилищные вопросы. О том какие программы поддержки молодых семей при приобретении жилья в ЖР "Гармония" (Ставрополь) очередное видео.
Значительную долю покупателей квартир и домов в жилом районе «Гармония» составляют молодые семьи. Их привлекают доступные цены на жилье, развитая социальная инфраструктура района и отличная экология. О том какие программы для молодых семей по приобретению жилья в жилом районе «Гармония» и не только мы беседуем с ипотечным экспертом Строительной группы «Третий Рим» Алиной Савило.
- Алина, какие государственные программы, стимулирующие покупку жилья молодыми семьями, сегодня существуют?
- Каковы особенности приобретения квартир и домов в жилом районе «Гармония» по программе Молодая семья сегодня существуют?
- Среди мер государственной поддержки есть еще ипотека под 6%. В чем особенность данного вида кредитования?
- Можно ли использовать сертификат материнского капитала для оплаты ипотеки?
- Помимо мер государственной поддержки существуют ли специальные условия кредитования покупки домов и квартир в жилом районе «Гармония» от ведущих российских банков?