Про жадность


Доброе утро. Осенние цветы - это всегда яркие краски. Так и человек в зрелом возрасте хочет всего побольше. Берегите себя, жадность в любом деле до добра не доводит

promo rex711 august 1, 18:00 18
Buy for 30 tokens
Большинство из нас большую часть своей активной жизни посвящает работе. И если ваш начальник сошел или сходит с ума, то жизнь превращается в ад. Как понять, что ваш начальник сходит с ума. Этот пост написан исходя из многолетнего опыта с психоаналитиками, психиатрами, специалистами по HR, а…

О том что ко времени


Жизнь на хуторе. Клевер совсем офигел и цветет не ко времени. На самом деле отличное лекарственное растение. Особенно для женщин


Идеальный аватар для бизнеса


Забавный аватар в ватсапе у потенциального контрагента. Между прочим коммерческий директор межрегионального представительства крупной компании. Есть у кого круче? Скиньте самые смелые аватары, которые вы видели у тех. кто использует ватсап для бизнес-переписки. Или может это такой ход, повышающий продажи?

Как купить иностранцу квартиру или дом в России



За последние годы недвижимость в России становится все более привлекательной для иностранцев. Квартиры и дома в нашей стране приобретают частные лица и компании из стран дальнего и ближнего зарубежья.
Строительная группа «Третий Рим» является одним из ведущих застройщиков Юга России. Ее ключевой проект – жилой район «Гармония» в последние годы все больше интересует иностранцев.
Наиболее частые вопросы
- Существуют ли какие-либо ограничения на покупку недвижимости в России иностранцами?
- Может ли иностранец приобрести квартиру по договору ДДУ?
- Может ли иностранная компания приобрести жилье в России для своих сотрудников?
- Можно ли расплатиться за жилье в РФ иностранной валютой?
- Каков порядок регистрации иностранца по месту жительства в приобретенной квартире?
- Какие льготы иностранцу дает наличие собственного жилья в России?
- Какие налоги платит иностранец при покупке жилья в России?
- Может ли иностранец приобрести жилье в «Гармонии» в ипотеку?

Подробнее о покупке иностранцами жилой недвижимости в России читайте в статье на сайте Строительной группы «Третий Рим» по ссылке

Цены на недвижимость в 2019-2020: рухнут или взлетят? Прогноз специалиста


Подготовил очередной прогноз цен на квартиры и дома до конца 2019 года и 2020 год. Насколько подорожают квартиры и дома в регионах России.

Использовал помимо прочего, внутренних данных как директор по маркетингу крупной строительной компании и следующие вводные данные. Поскольку работал с несколькими компаниями строительными, в том числе из ТОП-3 по объему строительства в России, то вполне могу обозвать сам себя экспертом.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Официальные прогнозы по инфляции

Минэкономразвития прогнозы по инфляции - до 3,8 на 2019 год и и 3% в 2020 году.

ЦБ прогноз по инфляции на 2019 год - 4,2-4,7%, на 2020 год - 4%.

Фактор инфляции 2019 года – рост НДС.

Прогноз по ключевой ставке
Сентябрь 2019 – 7%

Декабрь 2019 года – 6.75%

Весна 2019 года – 6,5%%

Осень 2019 года – 6,25%.

Реальные доходы населения. Прогноз
2019 год – 0,1% Минэкономразвития

2020 год

· Негосударственные эксперты: 0-1%%

· Минэкономразвития – 1,5%

· ИП РАН – 2,9

Рост стоимости жилья 2019 год
В целом по России – 5-10%% в зависимости от региона

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) – нулевой рост, возможно падение цен.

АИЖК – 3%.

Прогноз роста цен жилье, возводимое по схеме эскроу-счета – 5-10%.

В настоящее время 75% проектов реализуются по старым правилам – застройщики в 2018-2019 году массово запустили новые проекты, что позволило им работать в действовавших до 1 июля 2019 года условиях, что позволяет избежать себестоимости текущего строительства в связи с необходимостью проектного финансирования по экскроу-счетам.

Подробнее в моем видео



Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, комментируйте.

Банковская закладная. Очередное мое видео на тему финансовой грамотности


Сняли очередное видео. Теперь про банковскую закладную.
Закладная – документ выступает в качестве обеспечения ипотечного кредита, «подстраховка» для банка.
Правильно составленная закладная по ипотеке способствует защите прав заемщика, а любые неточности в формулировках текста закладной могут привести к утрате объекта недвижимости.
Наиболее частые вопросы по закладной
Что такое депозитарий закладных?
Где хранится закладная по ипотеке?
Что делать, если банк потерял закладную?
Когда банк не выдает закладную после погашения кредита
Можно ли внести изменения в закладную
Как узнать, оформлялась ли закладная по ипотеке?
Если ипотека погашена досрочно
Возможна ли ипотека без закладной?

Общие понятия о закладной в видео



Подробные ответы на вопросы в статье по ссылке.

Прогноза ставок по ипотеке до конца 2019 года и на 2020 год

Сделал прогноз ставок по ипотеке. Но это не главное. Тут все ясно после летних каникул ипотека пошла вниз. Большего внимания заслуживает ответ на вопрос когда выгоднее покупать жилье в ипотеку. Ответ в видео



Ставки по ипотеке пойдут вниз. Когда выгодно брать ипотеку


На сентябрьском заседании Совета директоров Центрального Банка России принято решение о снижение ключевой ставки с 7,25% годовых до 7%. Следствием снижения учетной ставки ЦБ РФ практически всегда является снижение ставок по кредитам, в т.ч. и по ипотеке.

Сентябрьское снижение ключевой ставки моет оказаться далеко не последним не только в этом году, но и этой осенью. Обращаем внимание на заявление главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, согласно которой банк рассчитывает на 20%-й рост ипотеки в следующем году. Добиться таких показателей без дальнейшего снижения ставок по ипотеке невозможно. Данные последних месяцев, когда ставка снижалась, а объем выданной ипотеке падал, наглядно все подтверждают.
Полный текст в моем канале Яндекс Дзен по ссылке

Владелец дрона? Вас могут оштрафовать на 300 тысяч рублей


В сентябре вступают в силу изменения нормативной базы, регулирующей использование беспилотных летательных аппаратов весом от 250 грамм до 30 килограмм. Ранее владение и пользование дронами было весьма лояльным. Теперь жизнь изменилась. Если вы владеете дроном, который весит свыше 250 грамм, вам следует знать следующие правила, нарушение которых чревато серьезными штрафами.
Главным документом является Постановление Правительства РФ от 25.05.2019 №658 (полный текст по ссылке), которое утвердила Правила учета беспилотников
1. Все дроны подлежат регистрации в течение 10-дневного срока с момента приобретения либо ввоза на территорию России, либо самостоятельного изготовления. Регистрирует Росавиация. Есть даже специальный портал.
2. В случае потери, смены владельца, изменения технических характеристик дронов необходимо также в течение 10 дней внести соответствующие данные об изменении.
При постановке дрона на учет потребуется от физических лиц указать свои контактные и паспортные данные, СНИЛС. Юрлица у лицу потребуется указать стандартные документы.
Теперь самое интересное – штрафы. В правилах не указана ответственность за их нарушения. Но есть чудная статья 11.4 КоАП РФ «О нарушении правил использования воздушного пространства», которую и могут применить. Там штрафы таковы:
- на физлиц до 50 тысяч рублей.
- на должностных лиц до 150 тысяч рублей
- на юрлиц до 300 тысяч. Если вы ИП, к примеру фотограф и снимаете с помощью дрона, нарушив правила использования воздушного пространства, то вас могут раскрутить по полной.
Также следует помнить, чего нельзя делать владельцев дронов, за что могут спокойно оштрафовать:
1. Запускать дрон в зоне ограничения полетов или поблизости.
2. Запускать дрон в темное время суток.
3. Запускать дрон на высоту выше 150 метров.
4. Запускать дрон на расстоянии вблизи 50 метров от людей.
Также существуют временные и местные ограничения и ограничения режима запуска дронов в период массовых мероприятий. Также необходимо и разрешение на производство фото- и видео- съемок с помощью дронов.
Так что при желании владельца дрона могут оштрафовать вполне на кругленькую сумму. Другой вопрос насколько на местах будут ревнивы правоохранители. Так что будьте осторожны.
Сэкономленные деньги – заработанные деньги!


Видеообзор очередного таунхауса "заходи и живи"


Встречайте новый объект с отделкой от застройщика – Строительной группы «Третий Рим». В двухэтажном таунхаусе по улице Архитектурная в жилом районе «Гармония» (Ставрополь) уже завершена чистовая отделка, и дом готов к заселению.
Центральные коммуникации подключены, установлено индивидуальное отопление и приборы учета, радиаторы отопления, розетки и выключатели. От соседей дом отделен забором, имеются ворота и калитка. Во дворе, вымощенном брусчаткой, поместятся 2 автомобиля.
Подробности в видео