Ипотека по двум документам. Ипотека без официального трудоустройства. Видео


Продолжаю творчество. Снимаем видео.
Ипотека является одним из самых распространенных финансовых инструментов для приобретения жилья в России. Однако рыночная ситуация такова, что далеко не все работающие граждане могут подтвердить их полный доход. Кто-то работает официально, но получает часть доходов «в конверте», кто-то и вовсе трудится без официального оформления. При этом доходы у данных категорий граждан могут быть вполне достойными. Есть еще индивидуальные предприниматели без стабильного дохода и работы по найму, а также люди работающие по патенту. Могут ли эти категории граждан получить ипотеку? Можно ли получить ипотеку без справки с места работы?
На эти и другие вопросы отвечает ипотечный эксперт ипотечный эксперт Строительной группы «Третий Рим» Алина Савило.
- К сожалению не все потенциальные покупатели могут официально подтвердить свои доходы. Существует ли упрощенная форма подачи заявки на ипотеку?
- Какие банки, кредитующие покупку квартир и домов в жилом районе «Гармония», предоставляют возможность получения ипотечного кредита по двум документам?
- Что подразумевается под неофициальным и дополнительным доходам и как размеры этого дохода проверяют банки?
- Что является наиболее частой причиной отказа в ипотеке по двум документам?
- Насколько увеличивается ставка по ипотеке по двум документам в отличие от стандартного банковского продукта?
- Увеличивается ли размер первоначального взноса при приобретению жилья в ипотеку по двум документам?
- Могут ли быть применены выше обозначенные условия к таким категориям как предприниматели, у которых нет постоянного дохода, студенты, у которых нет постоянной работы и пенсионеры, как правило работающие без оформления?
- Каким образом можно получить ипотеку по двум документам при желании приобрести квартиру или дом в жилом районе «Гармония»?


promo rex711 march 19, 2018 12:11 103
Buy for 30 tokens
За 2017 год рынок недвижимости в России стагнировал. По продажам небольшой падение по сравнению с 2016 годом. Объемы продаж сохранились благодаря десятке регионов, где отмечается рост. Это Москва и область, Питер и область, Кубань и еще несколько регионов. В большинстве регионов…

Насколько мощно он сосет: ключевой вопрос при покупке пылесоса



На днях заглянул в магазин бытовой техники. Подошел к прилавку с пылесосами. На меня камнем обрушился продавец-консультант:
- Вы интересуетесь пылесосами?
- Нет. Квантовой физикой и цигун...
- Вам что-то подсказать?
- Нет лучше покажите пылесосы которые мощнее всего сосут...
Тут энтузиазм консультанта испарился. Он меня отправил посмотреть Электролюксы по космической цене, добавив что мощных в наличии привозят только под заказ и сам отскочил к другой жертве...
Этот рассказ про то, что в магазинах специально часто не пишут ключевой показатель пылесоса, а именно мощность всасывания. Это вовсе не потребляемая мощность.
И так какая мощность всасывания нам нужна? Мне лично чем больше, тем лучше. Большой дом, ковры и все такое.
А вообще полезно знать
300 Вт — мощность всасывания, достаточная для сухой уборки линолеума, паркета, плитки и других гладких поверхностей.
400 Вт — мощность всасывания, позволяющая чистить ковролин и справляться с большим количеством пыли и шерсти, если в доме есть животные; 500 Вт и более — мощность всасывания для чистки ковров, длинноворсовых покрытий, мягкой мебели.

Самые мощные пылесосы - пылесосы с мешком. Так что будьте внимательны, когда вам пытаются впарить всякую фигню за мильены мильенов.
Прочитал сам и дай почитать другому

Таунхаус с красным диваном за умеренные деньги


Продолжаем обзор таунхаусов на Юге России. В этот раз таунхаус в центре города Михайловска. Фактически это Ставрополь и в недалеком будущем два города будут объединены, поскольку уже есть места, когда для того, чтобы дойти до другого города необходимо просто перейти улицу.
Поэтому жители Ставрополя все чаще покупают дома в Михайловске, продавая свои квартиры. Много приезжих и из других регионов России, которые первоначально собирались переехать в Ставрополь, но в итоге выбрали Михайловск. Представляю такой таунхаус. Его цена 3 млн 530 тысяч рублей. Дизайн комплектация мебелью, текстилем все от застройщика. Эконом-вариант по сути.
✅ 2- этажный кирпичный дом площадью 85 кв.м.
✅2 комнаты, гостиная и кухня с выходом на задний двор.
✅ Подключены все центральные коммуникации, индивидуальное отопление.
✅Парковочное место.
✅Развитая инфраструктура – множество маршрутов общественного транспорта, в том числе и прямые в Ставрополь.
✅Менее 20 минут до центра Ставрополя.
✅Детские сады и школа, рядом городской парк.
✅ Магазины федеральных сетей, центральный рынок.
Смотрим и обсуждаем.
















Таунхаусы заходи и живи приобретают чаще всего в ипотеку. Скоро количество выдаваемых ипотечных кредитов снова начнет расти – банки стали снижать ставки, а государство предприняло ряд мер поддержки. Это и ипотечные каникулы, и 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.

Ипотечные каникулы: как получить. Видео


Подготовил небольшое видео про ипотечные каникулы, на которые можно уйти с 1 августа 2019 года
В начале мая 2019 года Президент России Владимир Путин подписал так называемый закон об ипотечных каникулах. В чем его суть? На каких условиях и кому предоставляются ипотечные каникулы об этом расскажет ипотечный эксперт Строительной группы «Третий Рим» Алина Савило.

- Что включает в себя понятие «ипотечные каникулы» в рамках принятого Закона?
- Какие события попадают под критерии «трудной жизненной ситуации»?
- Какие документы необходимо предоставить для подтверждения «трудной жизненной ситуации?
- На какой срок предоставляются ипотечные каникулы?
- Увеличивается ли срок кредита в случае предоставления ипотечных каникул и если да, то какой это срок?
- Сколько раз можно воспользоваться ипотечными каникулами по одному ипотечному кредиту?
- Возможно ли досрочное погашение ипотеки в течение ипотечных каникул?
- Возможно ли в течение ипотечных каникул взыскание на ипотечный кредит?
Эти и другие вопросы смотрите в нашем видео.
Задавайте вопросы в комментариях.



Таунхаус в классическом стиле


Представляю интерьер таунхауса в жилом районе "Гармония", выполненный в классическом стиле. Очень просто и бюджетно. Приобретают таунхаусы в подобном стиле часто по военной ипотеке, а также по сертификату Молодая семья. Именно эти меры господдержки направлены на приобретение готового жилья.










Интерьер таунхаусов на Юге: видеообзор 3 вариантов



Продолжаем знакомить с популярным на Юге России форматом жилья "заходи и живи". На этот раз таунхаусы с отделкой и мебелью в жилом районе "Гармония" (Ставрополь)
Таунхаусы в жилом районе "Гармония" – один из самых популярных и востребованных видов жилья от Строительной группы "Третий Рим". Всего построено и продано более двух тысяч единиц таунхаусов. Это сравнительно немного, поскольку общая площадь застройки составляет свыше 700 гектаров. Приобретают таунхаусы в "Гармонии" как жители Ставрополя в качестве альтернативы 3-комнатной квартиры, поскольку их цена от 2 млн 100 тысяч рублей, так и жители других регионов, решившие переехать на Юг России.

Двухэтажные дома с собственным двором и земельным участком в экологически чистом районе – это отличная альтернатива трехкомнатной квартире на этаже. Особым интересом у покупателей пользуется формат «Заходи и живи» от Строительной группы "Третий Рим", в таких домах реализован профессиональный дизайн-проект, и все готово к проживанию. В этом видео мы собрали обзоры трех домов с реализованными дизайн-проектами в разных стилях. Все 3 таунхауса расположены на одной улице – Константина Симонова. Их объединяет общая планировка – прихожая, гостиная, санузел и кухня с выходом на задний двор на первом этаже, на втором – 2 спальни и гардеробная. Во всех домах установлено индивидуальное отопление, имеются индивидуальные приборы учета, подключены все коммуникации.


Смотрим, лайкаем, комментируем

Как изменились на Юге цены на «вторичку» за 5 лет?


Специалисты портала Домофонд.ру проанализировали динамику изменения цен на вторичном рынке недвижимости и составили "Рейтинг городов России по росту цен на вторичную недвижимость".
Оказалось, что южные регионы – лидеры по росту цен на вторичное жилье. Ниже представлена таблица, в которой первая графа – это место в общероссийском рейтинге.
Мы видим, что больше всего подорожали квартиры на побережье (Сочи и Геленджик). Растут цены и в стремительно развивающейся Махачкале, а также Ставрополе (самом благоустроенном городе России). В числе лидеров также Армавир, который также как и Анапа считается одним из самых комфортных городов России для проживания.
Интересен Краснодарский край. В 5 городах, попавших в рейтинг довольно бодро росли, а в двух, наоборот упали. Падают цены и в столицах кавказских регионов: Владикавказ и Элиста. И что странно на первый взгляд, снизились цены в Ростове-на-Дону. Впрочем, странного ничего здесь нет – в столице Дона новострой обрел колоссальные масштабы. И застройщики предлагают вполне преемлимые цены.

Город Стоимость,
кв. м/руб.,
май 2014 г.
Стоимость,
кв. м/руб.,
май 2019 г.
Динамика к маю 2014 г.
1 Сочи 85 662 120 983 41,2%
2 Геленджик 64 229 85 001 32,3%
5 Махачкала 41 034 50 899 24,0%
6 Ставрополь 38 924 45 957 18,1%
7 Анапа 61 200 69 458 13,5%
8 Майкоп 37 678 42 521 12,9%
9 Ейск 44 288 49 526 11,8%
12 Армавир 36 300 40 293 11,0%
14 Черкесск 42 777 47 342 10,7%
27 Краснодар 55 451 59 103 6,6%
41 Нальчик 45 930 47 696 3,8%
59 Волгоград 49 364 49 591 0,5%
65 Туапсе 56 729 56 179 -1,0%
83 Ростов-на-Дону 62 970 59 987 -4,7%
88 Кропоткин 32 364 30 617 -5,4%
96 Владикавказ 45 733 42 206 -7,7%
114 Элиста 40 173 34 406 -14,4%

Подписывайтесь на мой журнал, комментируйте и ставьте лайки


Таунхаус "под ключ" за 2 млн 750 т.р.


Продолжаем обзор домов на юге России. В этот раз популярный формат таунхаусов "заходи и живи"
Представленный таунхау находится на Юге России в жилом районе "Гармония" (Ставропольский край). Сначала ТТХ
Общая площадь: 83,8 м2
Жилая площадь:
54,9 м2
Гостиная - 21,30 м2
Кухня - 14,50 м2
Санузел - 3,50 м2
Санузел - 4 м2
Спальня - 18,90 м2
Спальня - 14,70 м2
Площадь участка: 1,3 сотки
Тротуарная плитка во дворе.
Вполне на семью из 2-4 человек. Больше уже будет не комфортно. Преимущество по локации: напротив аллея. Нет шумной дороги. Рядом спорткомплекс (база подготовки сборной дзюдо Ставропольского края).
Часто приобретают по военной ипотеке либо по сертификату Молодая семья - там где необходимо готовое жилье. Также пользуется популярностью среди тех, кто желает переехать с Севера в какой-нибудь южный город.
Подробности в видео

Южный менталитет в строительстве домов: высокие заборы и толстые стены


Вчерашний пост «Дома на Юге России: дуплекс за 3 миллиона. Опрос» породил оживленную дискуссию. Речь шла о домах в жилом районе «Гармония» (Ставрополь). Естественно, что не всем понравилось. Две вещи не понравились особо:
1. Типовая застройка огромного земельного участка типовыми домами (в нашем случае 702 гектара). Людям это напоминает «зону», «малоэтажный муравейник»
2. Высокие заборы. Это усиливает впечатление «зоны»
Приведу характерную цитату «Впечатление, что это зона, а не поселок с домами за 3 ляма. Зачем городить заборы? Ограничьте зону поселка, остальные внутренние ограждения не выше полуметра или же в качестве зеленых насаждений.
И действительно зачем такие площади застройки и зачем высокие заборы на Юге? Тут есть момент южного менталитета, независимо от национальности. На Кавказе любят размах. Типовые проекты никого не смущают. Наоборот, упорядоченность и четкость в крови южан. Тут все привыкли по линиям. Двести лет линейное мышление и линейное проектирование тут рулит. Это касается Ростовской области, юго-восточной части Краснодарского края, Ставрополья и некоторых южных республик, где в царские времена жили казаки – в основном казаки-линейцы. От Кубани до Терека. Уклад жизни, соседство с кавказскими народами наложили свой отпечаток.
Как человек родивший и проживший большую часть жизни на Кавказе, побывал во всех здешних регионах. От верховьев Кубани до его устья. И в сторону Терека тоже. И заметил южные особенности строительства частного дома.
1. Материал: камень и еще раз камень. Сейчас это кирпич. И желательно стены потолще. Например у меня в доме 65-70 сантиметров. Так и зимой теплее, и летом прохладнее. И если, что то гранатометом стену не пробьют.
2. Высокие заборы. От 2 метров. Высокий забор, желательно каменный – это надежная защита не только от посторонних глаз))). На Кавказе ценится приватность при всей открытости и гостеприимстве. Сейчас часто делают фасад из кирпича, остальное металлопрофиль.
3. Дом в глубине двора. Наверное тоже с казачьих времен пошло.
4. Палисадник перед двором. Это обычный захват территории. Хочется земли побольше)))
Теперь по поводу украшения придомовой территории. Заборы на Юге не смотрятся мрачно, поскольку их любят украшать зелеными насаждениями. Очень популярны розы и хвойные. В качестве примера приведу дома в жилом районе «Гармония» (Ставрополь).





А каковы особенности домостроительства в вашем регионе?