rex711 (rex711) wrote,
rex711
rex711

Жильё в Москве. Советы понаехавшим

Оригинал взят у maria_melni в Жильё в Москве. Советы понаехавшим

Наконец-то мне удалось снять уютную квартирку: вещи разложены в огромный шкаф-купе, на полочках стоят рамки с рисунками, радует жужжание стиральной машины. Сейчас я спокойна и весела, чего не скажешь о моем состоянии на прошлой неделе. Оказалось, что съём ХОРОШЕЙ квартирки за нормальные деньги в Москве — это не просто сделка и удача, а какой-то квиддич (спортивная игра, прославленная и знаменитая в волшебном мире). Помните, там нужно было набирать определенное количество очков, забивая голы в кольцо соперника? Но, если кто-то ловит снитча, то команда получает максимальное количество очков и выигрывает. То есть всё вот это движение вокруг колец, голов и тайм-аутов — практически бесполезная трата времени. Главное — поймать снитча, которым стала для меня новая квартира. Сколько нервов, времени и денег было потрачено на ее поиски. Ох. Немного поделюсь опытом.




Заранее планировать не нужно


Если вы собираетесь снимать жилье через 2 недели или месяц, то рекомендую не спешить. Самые фартовые варианты сдаются в течение дня. Стоит только собственнику разместить объявление об аренде приятной квартиры за приятные деньги, как его телефон начинает работать в усиленном режиме. Если вы нашли неплохой вариант и намерены посмотреть его через день, два, неделю — то можете быть уверены, что он вам не достанется. Квартиру или сдадут, или это жилье с сюрпризом. Нашли хороший вариант — тут же звоните и договаривайтесь о встрече. Чтобы не ехать зря, постарайтесь узнать максимум информации по телефону.


Приложения на смартфоне


Не всегда удается смотреть актуальную информацию с ПК. Да и вообще не очень удобно сохранять телефоны/адреса, делать в браузерах закладки. Это уже какой-то прошлый век. Приложения Avito и ЦИАН позволяют сохранять приемлемые варианты, поиски и мониторить новые предложения за сутки. Если что, то это не реклама). Просто они проверены мной.


Хорошее жилье без залога — развод


Может я не права, но достойную квартиру с хорошей мебелью и техникой вряд ли будут сдавать без залога. Собственники — такие же люди, как и мы. Они тоже опасаются, переживают и хотят получить компенсацию за поломку дорогостоящего холодильника или крутой стол, который вы в эмоциональном порыве решите выбросить из окна. Поэтому не советую рассматривать варианты, где написано, что залога нет. Скорее всего попадете на агента, который раскрутит вас на комиссию и предложит совершенно иной вариант жилья.


Доверяй — проверяй


Когда смотрите жилье, то старайтесь по максимуму проверить всю технику. Загляните в барабан стиральной машинки (вдруг там кто-то умер), воспользуйтесь плитой, включите духовку, проверьте сантехнику везде. Будьте прям занудной занудой. Потому что вам в это квартире жить и все изъяны лучше найти при собственнике, чем через день доказывать ему, что кран на самом деле был хлипкий, а не вы вырвали.

Бумажная сторона вопроса


Если квартира вас устраивает и вы готовы заключить договор, то тут нужно очень внимательно подойти к юридической стороне вопроса. В первую очередь, попросите наймодателя предоставить паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Документы нужно осмотреть внимательно на предмет подделки. Можно сравнить данные собственника с теми, что указаны в счетах, которые приходят на почту. И не забудьте снять показания счетчиков в день подписания договора, а то намотают вам чужого света и водички.



Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments